Prix du m² à
Gavrelle (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gavrelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 066 €/m²
1 860 €/m² 2 896 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gavrelle diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -10,67 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 514e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Gavrelle est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 801 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 293e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 73,6 % des habitants. Les maisons constituaient 87,2 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Gavrelle est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2021, cela représente +3 ventes comparé à 2019.
À Gavrelle, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 789 €/m² en 2021. Elle pouvait fluctuer entre 1 556 et 2 520 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 214e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 556 à 2 520 €/m² en 2021, et qui atteignait 1 789 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 915 € en 2018 à 1 995 € en 2019, puis à 1 789 € en 2021.
À Gavrelle, la taxe foncière moyenne s'élevait à 878 euros, soit un prorata temporis de 439 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 893 €/m²
0 €/m²
973
Pas-de-Calais (62)
1 779 €/m²
0 €/m²
1 384
Pas-de-Calais (62)
1 713 €/m²
0 €/m²
4 010
Pas-de-Calais (62)
2 515 €/m²
2 572 €/m²
1 149
Pas-de-Calais (62)
2 406 €/m²
0 €/m²
569
Pas-de-Calais (62)
2 364 €/m²
0 €/m²
403
Pas-de-Calais (62)
1 044 €/m²
0 €/m²
452
Pas-de-Calais (62)
1 464 €/m²
0 €/m²
1 475
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 315€
214 680€ d’achat
4 635€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Gavrelle, tablez sur 219 315 € d'investissement. En plus des 214 680 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 635 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 560 € d'impôts et 1 715 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 413€
214 680€ d’achat
15 733€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 230 413 euros, dont 214 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 733 euros, qui se partagent en 1 715 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 658 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 878€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Gavrelle. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gavrelle diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -10,67 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 514e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, avec 10,67 % de diminution.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Gavrelle, sachez qu'en 2021, 26,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 12,8 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Gavrelle en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !