Prix du m² à
Poil (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
364 €/m²
364 €/m² 364 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Poil continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 108,73 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse tend à se modérer, avec une croissance de 15,11 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 182e position au niveau du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre (58), Poil est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 152 habitants, ce qui la place en 179e position au sein des localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier poilus, pixien est assez stable, avec sur 2021 6 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2019.
En 2021, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 038,92 €/m² à Poil. Il fluctuait entre 504 et 1 350 €/m². Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait donc le 44e rang concernant la valeur foncière.
En 2021, les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 504 et 1 350 €/m², et qui s'élevait à 1 038,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation entre 2018 et 2021, avec une hausse de 81,33 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 17,53 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Poil atteignait 583 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 291 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 245 €/m²
0 €/m²
215
Nièvre (58)
1 278 €/m²
0 €/m²
233
Nièvre (58)
625 €/m²
0 €/m²
448
Saône-et-Loire (71)
917 €/m²
0 €/m²
243
Saône-et-Loire (71)
832 €/m²
0 €/m²
391
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 932€
124 670€ d’achat
3 262€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Poil représente 127 932 euros. Prévoyez en effet 124 670 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 262 € de frais de notaire. Les taxes constituent 906 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 996 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 377€
124 670€ d’achat
9 707€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 134 377 euros, dont 124 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 707 €, dont 1 360 € de frais de débours, 7 351 € d'impôts et 996 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Poil. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poil continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 108,73 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse tend à se modérer, avec une croissance de 15,11 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 182e position au niveau du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,65 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Poil, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,5 % des logements. Par ailleurs, 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Poil !