Prix du m² à
Saint-Didier-sur-Arroux (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-sur-Arroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
917 €/m²
806 €/m² 1 581 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Didier-sur-Arroux grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 954 € en 2018 à 950 € en 2022, puis à 962 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Saint-Didier-sur-Arroux compte parmi les municipalités de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité recensait 214 habitants. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette ville se classait ainsi en 343e position pour ce qui est de la population. On comptait 69,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Saint-Didier-sur-Arroux puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
À Saint-Didier-sur-Arroux, cinq biens ont été achetés en 2021, pour un prix au m² compris entre 500 et 1 466 €.
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour un prix qui oscillait entre 500 et 1 466 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 538 euros à Saint-Didier-sur-Arroux. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 269 €.
Saône-et-Loire (71)
1 094 €/m²
0 €/m²
1 910
Saône-et-Loire (71)
1 245 €/m²
0 €/m²
215
Nièvre (58)
1 048 €/m²
495 €/m²
1 981
Nièvre (58)
625 €/m²
0 €/m²
448
Nièvre (58)
364 €/m²
0 €/m²
142
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
130
Saône-et-Loire (71)
1 818 €/m²
0 €/m²
146
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 145€
105 180€ d’achat
2 965€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Saint-Didier-sur-Arroux, prévoyez un investissement global de 108 145 € : 105 180 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 965 €. Au sein de ce chiffre, 840 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 764 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 582€
105 180€ d’achat
8 402€ de frais
Vous devez compter 113 582 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 105 180 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 402 euros, au sein desquels on retrouve 840 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 202 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Didier-sur-Arroux nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Didier-sur-Arroux grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 954 € en 2018 à 950 € en 2022, puis à 962 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une croissance de 8,42 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec + 20 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Didier-sur-Arroux, sachez qu'en 2021, 29,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 3,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Didier-sur-Arroux sur le plan de l'investissement immobilier !