Prix du m² à
Larochemillay (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larochemillay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 278 €/m²
1 180 €/m² 1 376 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Larochemillay repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 786 € en 2018 à 668 € en 2023, puis à 1 278 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 23e position dans le département de la Nièvre, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,41 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre, Larochemillay est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 229 habitants, ce qui la place en 139e position à l'échelle du département de la Nièvre. On dénombrait 86,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 54 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Larochemillay puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit 1 vente de plus qu'en 2022.
En 2024, à Larochemillay, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 329 à 1 824 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 120,75 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 21e position au sein des villes du département de la Nièvre.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité était en moyenne de 1 120,75 €/m². Il pouvait fluctuer entre 329 et 1 824 €/m². Le prix au m² oscille selon le nombre de pièces du logement : comptez 987,8 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 033,13 € pour une maison de quatre pièces, et 1 232,5 € pour une maison d'une pièce.
Il fallait compter en moyenne 477 euros de taxe foncière à Larochemillay, ou un prorata de 238 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
331
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
97
Nièvre (58)
625 €/m²
0 €/m²
448
Nièvre (58)
364 €/m²
0 €/m²
142
Saône-et-Loire (71)
832 €/m²
0 €/m²
391
Nièvre (58)
1 297 €/m²
0 €/m²
427
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 902€
134 490€ d’achat
3 412€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Larochemillay vous demandera un investissement total d'environ 137 902 euros, dont 134 490 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 412 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 977 € de taxes et 1 075 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 855€
134 490€ d’achat
10 365€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 144 855 euros. Outre les 134 490 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 10 365 euros. Au sein de ce chiffre, 7 930 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 075 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Larochemillay. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Larochemillay repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 786 € en 2018 à 668 € en 2023, puis à 1 278 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 23e position dans le département de la Nièvre, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,41 % sur 2 ans.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Larochemillay ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 2,8 % du parc immobilier, et qu'on notait 13,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Larochemillay.