Prix du m² à
Poilley (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poilley et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 096 €/m²
1 091 €/m² 2 464 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Poilley continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 976 €/m² en 2018 à 2 277 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 53,13 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 56e rang dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 12,61 % sur 2 ans.
Poilley fait partie du département de la Manche. Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 958 habitants en 2021, ce qui la place en 105e position au sein des municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,8 %. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Poilley est donc plutôt stable.
À Poilley, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 277,21 €/m² en 2023. Elle variait de 534 à 9 230 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 976 € en 2018 à 2 277 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 53,13 % entre 2021 et 2023.
En 2023, dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 534 et 9 230 €, et s'élevait en moyenne à 1 989,08 €. Parmi les localités du département de la Manche, cette ville occupait ainsi le 81e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 507 euros à Poilley, ou 253 € pour un emménagement au mois de juin.
Manche (50)
1 759 €/m²
0 €/m²
2 474
Manche (50)
1 861 €/m²
0 €/m²
688
Manche (50)
1 755 €/m²
0 €/m²
533
Manche (50)
945 €/m²
0 €/m²
685
Manche (50)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 219
En plus du prix de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 691€
238 690€ d’achat
5 001€ de frais
À Poilley, comptez 243 691 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 238 690 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 001 euros, qui se divisent en 1 907 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 734 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 031€
238 690€ d’achat
17 341€ de frais
Tablez sur un investissement global de 256 031 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 238 690 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 341 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 907 € d'émoluments du notaire et 14 074 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Poilley vont avoir besoin d'une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poilley continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 976 €/m² en 2018 à 2 277 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 53,13 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 56e rang dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 12,61 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a baissé de 8,37 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte réduction, avec 11,11 % de diminution.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Poilley, sachez qu'on notait 15,4 % de locataires en 2021, et que 1,7 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Poilley du point de vue de l'investissement immobilier !