Prix du m² à
Saint-Aubin-de-Terregatte (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-de-Terregatte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
945 €/m²
660 €/m² 1 756 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Terregatte repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 127 €/m² en 2018 à 875 €/m² en 2020, puis à 1 350 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité figurait au 78e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 23,63 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Saint-Aubin-de-Terregatte compte parmi les localités de la région de la Normandie. La municipalité dénombrait 648 habitants en 2021, ce qui la place au 155e rang au sein du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,9 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,8 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, on compte 8 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2022. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Aubin-de-Terregatte.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Saint-Aubin-de-Terregatte s'élevait à 1 121,67 €, et pouvait varier de 420 à 2 171 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 129e position au sein des localités du département de la Manche.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 420 et 2 171 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 121,67 €/m². Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces vaut en moyenne 416,67 €/m², une maison de cinq pièces 1 121,9 €/m², une maison de quatre pièces 1 260,31 €/m², et une maison de deux pièces 1 756,94 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Aubin-de-Terregatte était de 499 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 249 €.
Manche (50)
1 759 €/m²
0 €/m²
2 474
Manche (50)
1 861 €/m²
0 €/m²
688
Manche (50)
994 €/m²
0 €/m²
252
Manche (50)
2 096 €/m²
0 €/m²
891
Ille-et-Vilaine (35)
1 321 €/m²
0 €/m²
1 556
Manche (50)
1 516 €/m²
0 €/m²
644
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
360
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 013€
134 600€ d’achat
3 413€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Aubin-de-Terregatte est de 138 013 €, dont 134 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 413 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 075 € d'émoluments du notaire et 978 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 972€
134 600€ d’achat
10 372€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 144 972 euros. Aux 134 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 10 372 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 075 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 936 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Aubin-de-Terregatte vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Terregatte repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 127 €/m² en 2018 à 875 €/m² en 2020, puis à 1 350 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité figurait au 78e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 23,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un recul de 7,6 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-de-Terregatte, sachez qu'en 2021, 3,6 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 28,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Aubin-de-Terregatte du point de vue de l'investissement immobilier.