Prix du m² à
Ducey (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ducey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 759 €/m²
1 122 €/m² 2 372 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ducey-Les Chéris continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 067 € en 2018 à 2 273 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 69,25 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 48e position au sein des villes du département de la Manche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 23,63 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Ducey-Les Chéris est localisée dans la région de la Normandie. Sa population totale s'élevait à 2 828 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc à la 33e position au niveau du département de la Manche. Il y avait 60,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,8 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier ducéen subit un ralentissement. Sur 2024, 11 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Ducey-Les Chéris, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 987 à 2 390 €/m². Il était en moyenne de 1 789,58 €/m². Le prix au m² diffère selon la taille : comptez 1 071,23 € en moyenne pour un F2, 1 106,64 € pour un F3, 1 749,95 € pour un F5+, et 2 297,57 € pour un F4.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 1 789,58 €. Il pouvait fluctuer entre 987 et 2 390 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement décru en 2 ans, avec -0,39 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 977 € d'impôts locaux à Ducey-Les Chéris, ou un prorata temporis de 488 euros si vous achetiez en juin.
Manche (50)
1 523 €/m²
0 €/m²
3 299
Manche (50)
2 096 €/m²
0 €/m²
891
Manche (50)
945 €/m²
0 €/m²
685
Manche (50)
1 516 €/m²
0 €/m²
644
Manche (50)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 219
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 386€
214 750€ d’achat
4 636€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ducey-Les Chéris représente un investissement total d'environ 219 386 euros. Comptez en effet 214 750 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 636 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 716 € et les impôts pour 1 560 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 488€
214 750€ d’achat
15 738€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 230 488 euros d'investissement, répartis entre 214 750 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 15 738 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 662 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 716 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 977€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Ducey-Les Chéris, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ducey-Les Chéris continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 067 € en 2018 à 2 273 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 69,25 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 48e position au sein des villes du département de la Manche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 23,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 12,5 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, passant de 2 273 €/m² à 1 790 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ducey-Les Chéris, sachez qu'on dénombrait en 2021 39,3 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 14,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Ducey-Les Chéris.