Prix du m² à
Saint-Aubin-les-Forges (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-les-Forges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 061 €/m²
486 €/m² 2 068 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Aubin-les-Forges grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 15,32 % de hausse en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité se classait en 188e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-les-Forges est localisée dans la Nièvre. Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 383 habitants en 2021, ce qui la place à la 97e position au niveau du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Aubin-les-Forges avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de moins qu'en 2022).
À Saint-Aubin-les-Forges, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui oscillait entre 267 et 1 446 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 267 et 1 446 €/m².
Il fallait compter en moyenne 420 euros d'impôts locaux à Saint-Aubin-les-Forges, ou un prorata de 210 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Nièvre (58)
604 €/m²
0 €/m²
123
Nièvre (58)
1 282 €/m²
0 €/m²
1 486
Nièvre (58)
1 052 €/m²
1 071 €/m²
2 482
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
92
Nièvre (58)
1 520 €/m²
0 €/m²
955
Nièvre (58)
985 €/m²
0 €/m²
340
Nièvre (58)
1 697 €/m²
0 €/m²
700
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 540€
95 720€ d’achat
2 820€ de frais
À Saint-Aubin-les-Forges, comptez 98 540 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 95 720 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 2 820 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 695 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 765 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 489€
95 720€ d’achat
7 769€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 103 489 euros : 95 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 769 euros. Ce chiffre se décompose en 5 644 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 765 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Aubin-les-Forges vous coûtera autour de 58 800 €. Ce montant pourrait monter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin-les-Forges grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 15,32 % de hausse en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité se classait en 188e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte progression, avec un accroissement de 15,32 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-les-Forges ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier, et qu'on comptait 17 % de locataires.
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