Prix du m² à
Poisvilliers (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poisvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 527 €/m²
1 911 €/m² 2 716 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Poisvilliers connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 184 € en 2018 à 1 574 € en 2021, puis à 2 560 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,51 % sur 2 ans.
Poisvilliers relève du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 449 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 180e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Les logements n'étaient que des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,5 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Poisvilliers puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Poisvilliers, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 560,11 € en 2023. Il pouvait varier entre 1 469 et 3 491 €. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait donc la 21e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui oscillait de 1 469 à 3 491 €/m². En moyenne, il atteignait 2 560,11 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 184 € en 2018 à 1 574 € en 2021, puis à 2 560 € en 2023.
À Poisvilliers, le montant moyen de la taxe foncière était de 827 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler atteignait 413 €.
Eure-et-Loir (28)
2 047 €/m²
0 €/m²
1 170
Eure-et-Loir (28)
1 918 €/m²
0 €/m²
818
Eure-et-Loir (28)
1 756 €/m²
0 €/m²
202
Eure-et-Loir (28)
2 613 €/m²
2 716 €/m²
5 684
Eure-et-Loir (28)
2 657 €/m²
0 €/m²
2 010
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 260€
307 213€ d’achat
6 047€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Poisvilliers représente un investissement total d'environ 313 260 euros. Tablez en effet sur 307 213 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 6 047 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 455 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 232 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 142€
307 213€ d’achat
21 929€ de frais
Prévoyez 329 142 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 307 213 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 21 929 €. Les émoluments du notaire constituent 2 455 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 18 114 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Poisvilliers. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poisvilliers connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 184 € en 2018 à 1 574 € en 2021, puis à 2 560 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en 1 an, passant de 8 €/m² par mois en 2018 à 9 €/m² par mois en 2019. Le prix moyen, quant à lui, a connu un recul de 8,65 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Poisvilliers, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,1 % des habitants. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Poisvilliers en termes d'investissement immobilier.