Prix du m² à
Poligné (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poligné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 423 €/m²
2 114 €/m² 2 754 €/m²
Appartement
2 919 €/m²
2 919 €/m² 2 919 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Poligné se remet à baisser. Le prix moyen au m² a baissé de 7,9 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 164e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Située dans l'Ille-et-Vilaine (35), Poligné fait partie de la région de la Bretagne. La municipalité dénombrait 1 228 habitants en 2021, ce qui la place au 184e rang au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les maisons constituaient 90,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Poligné est plutôt stable. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2022.
À Poligné, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 379,42 € en 2024. Il pouvait osciller entre 1 622 et 3 223 €. Le prix moyen a enregistré une diminution de 7,9 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 622 à 3 223 €/m² en 2024, et était en moyenne de 2 336 €/m². Le prix au m² d'une maison varie suivant sa configuration : comptez 1 579,32 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 189,35 € pour une maison de trois pièces, et 2 443,18 € pour une maison de quatre pièces.
À Poligné, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 699 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 349 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 357 €/m²
817 €/m²
3 241
Ille-et-Vilaine (35)
2 665 €/m²
3 017 €/m²
2 707
Ille-et-Vilaine (35)
2 754 €/m²
0 €/m²
1 156
Ille-et-Vilaine (35)
2 509 €/m²
0 €/m²
2 716
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 957€
280 320€ d’achat
5 637€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Poligné est de 285 957 € : 280 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 637 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 037 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 240 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 448€
280 320€ d’achat
20 128€ de frais
Comptez un investissement total de 300 448 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 280 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 128 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 16 529 € de taxes et 2 240 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Poligné ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poligné se remet à baisser. Le prix moyen au m² a baissé de 7,9 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 164e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec 22,22 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, quant à lui, a diminué de 7,9 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Poligné, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,4 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 9,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Poligné, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !