Prix du m² à
Pancé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pancé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 754 €/m²
2 181 €/m² 3 389 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pancé baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 5,62 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait au 204e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Pancé dépend du département de l'Ille-et-Vilaine, et est une municipalité de la région de la Bretagne. La localité recensait 1 184 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 190e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 80,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 58,9 % des logements disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants ont un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on comptabilise 18 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Pancé.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Pancé pouvait fluctuer entre 1 427 et 2 693 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 952,67 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 182e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 952,67 €/m² dans la ville, et variait de 1 427 à 2 693 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec une croissance de 26 % en 5 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 2,84 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 628 euros à Pancé. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 314 € pour un emménagement au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 199 €/m²
2 656 €/m²
7 335
Ille-et-Vilaine (35)
2 665 €/m²
3 017 €/m²
2 707
Ille-et-Vilaine (35)
1 560 €/m²
0 €/m²
647
Ille-et-Vilaine (35)
2 465 €/m²
0 €/m²
895
Ille-et-Vilaine (35)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 091
Ille-et-Vilaine (35)
2 509 €/m²
0 €/m²
2 716
Ille-et-Vilaine (35)
2 423 €/m²
2 919 €/m²
1 182
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 255€
234 320€ d’achat
4 935€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Pancé s'élève à 239 255 € : 234 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 935 €. Au sein de ce chiffre, 1 872 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 703 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 368€
234 320€ d’achat
17 048€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 251 368 euros. Outre les 234 320 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 17 048 euros. Ce montant se divise en 1 872 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 816 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Pancé vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pancé baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 5,62 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait au 204e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont décru entre 2022 et 2024 à Pancé. Le loyer au m² moyen a diminué de 10 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une chute de 5,62 %.
Toutefois, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 19,3 % de locataires. Par ailleurs, 1,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Pancé, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !