Prix du m² à
Pléchâtel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pléchâtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 509 €/m²
1 619 €/m² 2 922 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pléchâtel augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 492 € en 2018 à 1 327 € en 2019, puis à 1 643 € en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait à la 153e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 21,89 % sur 2 ans.
Pléchâtel dépend du département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. La localité comptabilisait 2 763 habitants en 2021, ce qui la place en 87e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit -13 ventes par rapport 2022. L'immobilier de Pléchâtel subit donc un ralentissement.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 2 341,88 €/m² en moyenne à Pléchâtel. Elle variait entre 1 276 et 3 060 €/m². Le prix oscille selon sa taille : 1 734,06 €/m² en moyenne pour un T4, 1 955,89 €/m² pour un T3, et 2 369,79 €/m² pour un T5+.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 276 à 3 060 €, et qui atteignait en moyenne 2 341,92 €. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville se trouvait ainsi à la 94e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 770 € à Pléchâtel, ou 385 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 199 €/m²
2 656 €/m²
7 335
Ille-et-Vilaine (35)
2 357 €/m²
817 €/m²
3 241
Ille-et-Vilaine (35)
2 047 €/m²
1 725 €/m²
3 100
Ille-et-Vilaine (35)
2 754 €/m²
0 €/m²
1 156
Ille-et-Vilaine (35)
2 423 €/m²
2 919 €/m²
1 182
Ille-et-Vilaine (35)
1 616 €/m²
0 €/m²
1 091
Ille-et-Vilaine (35)
2 764 €/m²
0 €/m²
1 822
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 677€
281 030€ d’achat
5 647€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Pléchâtel, vous devrez tabler sur 286 677 euros d'investissement : 281 030 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 647 €. Les émoluments du notaire constituent 2 245 € de ce chiffre, les taxes 2 042 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 206€
281 030€ d’achat
20 176€ de frais
Prévoyez un investissement total de 301 206 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 281 030 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 176 €, qui se partagent en 2 245 € d'émoluments du notaire, 16 570 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Pléchâtel. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pléchâtel augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 492 € en 2018 à 1 327 € en 2019, puis à 1 643 € en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait à la 153e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 21,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Pléchâtel. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 15,77 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, 1,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 14,6 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pléchâtel, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !