Prix du m² à
Bourg-des-Comptes (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-des-Comptes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 720 €/m²
1 474 €/m² 3 101 €/m²
Appartement
2 411 €/m²
2 325 €/m² 2 496 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bourg-des-Comptes continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, avec + 67,77 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une inflation de 12,11 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 241e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Bourg-des-Comptes est localisée en Bretagne. La municipalité recensait 3 327 habitants en 2020, ce qui la place en 78e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. 78,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 88,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 59,2 % des habitations. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Bourg-des-Comptes connaît un ralentissement avec 29 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021).
Les appartements à vendre à Bourg-des-Comptes avaient un prix au m² qui variait de 2 325 à 2 496 € en décembre 2023. Il atteignait 2 411 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu un accroissement de 2,51 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 679 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 031 et 3 287 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 592 € en 2022 à 2 679 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 803 euros à Bourg-des-Comptes. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 401 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 655 €/m²
3 173 €/m²
2 707
Ille-et-Vilaine (35)
2 683 €/m²
3 159 €/m²
8 231
Ille-et-Vilaine (35)
2 876 €/m²
3 095 €/m²
5 117
Ille-et-Vilaine (35)
2 475 €/m²
0 €/m²
2 716
Ille-et-Vilaine (35)
2 726 €/m²
0 €/m²
1 182
Ille-et-Vilaine (35)
2 816 €/m²
0 €/m²
1 822
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 744€
321 480€ d’achat
6 264€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bourg-des-Comptes nécessite un investissement total d'environ 327 744 €. Tablez en effet sur 321 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 264 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 2 336 €, et les émoluments du notaire 2 569 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 364€
321 480€ d’achat
22 884€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 344 364 euros : 321 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 884 €. Au sein de ce montant, 2 569 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 18 955 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bourg-des-Comptes ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Bourg-des-Comptes, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bourg-des-Comptes continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, avec + 67,77 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une inflation de 12,11 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 241e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Bourg-des-Comptes. Le loyer au m² moyen a grimpé de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 12,11 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 21 % de locataires, et que 9,9 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Bourg-des-Comptes !