Prix du m² à
Bourg-des-Comptes (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-des-Comptes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 357 €/m²
2 073 €/m² 2 900 €/m²
Appartement
817 €/m²
817 €/m² 817 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bourg-des-Comptes se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 399 €/m² en 2022 à 1 978 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 68e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Bourg-des-Comptes relève de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. On chiffrait à 3 358 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait donc en 78e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,7 %). 88,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 58,9 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 39 biens vendus sur 2021 (soit -3 ventes comparé à 2019) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Bourg-des-Comptes.
En 2021, les biens à vendre à Bourg-des-Comptes avaient un prix moyen au m² de 2 186,88 €. Il pouvait fluctuer entre 1 212 et 2 614 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 100e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 212 à 2 614 € en 2021, et qui s'élevait à 2 081 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation entre 2018 et 2021, avec une croissance de 22,56 % en 3 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec + 10,63 % en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 140 à 2 491 €/m². Elle était de 2 353,33 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, Bourg-des-Comptes occupait ainsi la 65e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
À Bourg-des-Comptes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 829 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 414 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 665 €/m²
3 017 €/m²
2 707
Ille-et-Vilaine (35)
2 583 €/m²
2 781 €/m²
8 231
Ille-et-Vilaine (35)
2 794 €/m²
2 879 €/m²
5 117
Ille-et-Vilaine (35)
2 509 €/m²
0 €/m²
2 716
Ille-et-Vilaine (35)
2 423 €/m²
2 919 €/m²
1 182
Ille-et-Vilaine (35)
2 764 €/m²
0 €/m²
1 822
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 890€
249 720€ d’achat
5 170€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bourg-des-Comptes représente un investissement global d'environ 254 890 euros, comportant 249 720 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 170 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 814 € de taxes et 1 995 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 800€
249 720€ d’achat
18 080€ de frais
Vous devez tabler sur 267 800 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comprend 249 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 080 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 995 € et les impôts pour 14 724 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Bourg-des-Comptes représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe peut augmenter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourg-des-Comptes se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 399 €/m² en 2022 à 1 978 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 68e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Bourg-des-Comptes. Le loyer moyen a grimpé de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait un accroissement de 11,84 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 21,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Bourg-des-Comptes, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !