Prix du m² à
Crevin (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crevin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 655 €/m²
2 245 €/m² 3 352 €/m²
Appartement
3 173 €/m²
2 585 €/m² 3 762 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Crevin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 63,78 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 35,34 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 46e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Crevin dépend du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2020, la localité affichait une population totale de 2 838 habitants, ce qui la place en 83e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptait 80,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,7 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 59,2 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Crevin. Sur 2022, 31 biens ont été vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Crevin pouvait osciller de 3 322 à 3 844 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 583 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 35,67 % sur les 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 621 €. Il fluctuait entre 2 211 et 3 214 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 750 € à 2 621 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 027 euros à Crevin, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 513 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 720 €/m²
2 411 €/m²
3 241
Ille-et-Vilaine (35)
2 689 €/m²
1 502 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 876 €/m²
3 095 €/m²
5 117
Ille-et-Vilaine (35)
2 673 €/m²
0 €/m²
895
Ille-et-Vilaine (35)
2 013 €/m²
0 €/m²
1 156
Ille-et-Vilaine (35)
2 726 €/m²
0 €/m²
1 182
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 678€
314 520€ d’achat
6 158€ de frais
À Crevin, tablez sur un investissement global de 320 678 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 314 520 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter 6 158 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 513 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 285 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 938€
314 520€ d’achat
22 418€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 336 938 euros, comprenant 314 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 22 418 euros, au sein desquels on retrouve 2 513 € d'émoluments du notaire, 18 545 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 027€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Crevin vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, le budget pourrait aller jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Crevin, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crevin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 63,78 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 35,34 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 46e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 35,34 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Crevin, sachez qu'en 2020, 12,3 % des habitations étaient des appartements. En outre, on remarquait 19,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Crevin.