Prix de l’immobilier à
Libourne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Libourne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 481 €/m²
1 559 €/m² 3 721 €/m²
Appartement
2 875 €/m²
1 743 €/m² 4 107 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
237 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Libourne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 43,08 % de hausse en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 0,65 % depuis 2021. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 310e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Libourne - Epinette - Verdet - Carré
Libourne est une sous-préfecture du département de la Gironde. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 24 432 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Gironde. Il y avait 42,4 % de propriétaires. 52,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 60,9 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Libourne. En effet, avec 452 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 14,56 % en 1 an.
À Libourne, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 830 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 871 et 4 140 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 444 € en 2022 à 2 830 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 1 551 à 3 667 €. En moyenne, il atteignait 2 445 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 583 € en 2022 à 2 445 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 744 euros à Libourne, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 872 €.
Gironde (33)
2 765 €/m²
2 781 €/m²
1 930
Gironde (33)
1 991 €/m²
6 161 €/m²
1 182
Gironde (33)
2 411 €/m²
2 922 €/m²
1 922
Gironde (33)
2 369 €/m²
0 €/m²
669
Gironde (33)
2 287 €/m²
2 582 €/m²
1 196
Gironde (33)
2 041 €/m²
5 301 €/m²
994
Gironde (33)
1 655 €/m²
0 €/m²
642
Gironde (33)
2 354 €/m²
2 031 €/m²
396
Gironde (33)
2 877 €/m²
7 006 €/m²
1 878
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
224 767€
220 050€ d’achat
4 717€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Libourne s'élève à 224 767 €, dont en moyenne 220 050 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 717 euros. Au sein de cette somme, 1 599 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 758 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
236 143€
220 050€ d’achat
16 093€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 236 143 euros. Prévoyez en effet 220 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 093 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 12 975 € d'impôts et 1 758 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 744€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Libourne, vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 900 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Libourne, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Libourne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 43,08 % de hausse en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 0,65 % depuis 2021. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 310e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 2 620 € à 2 637 €. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est accru de 9,09 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Libourne ? Sachez que le parc immobilier était composé à 46,7 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 57,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Libourne.