Prix de l’immobilier à
Libourne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Libourne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 481 €/m²

1 559 €/m² 3 721 €/m²

Appartement

2 875 €/m²

1 743 €/m² 4 107 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 18 €/m²

Appartement

13 €/m²

9 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

236 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Libourne Voir tous les biens à vendre

    Libourne est une sous-préfecture du département de la Gironde. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 24 432 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Gironde. Il y avait 42,4 % de propriétaires. 52,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 60,9 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    59%

    Appartement
    41%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    45%

    Propriétaire
    55%

    On peut remarquer que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Libourne. En effet, avec 452 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 14,56 % en 1 an.

    À Libourne, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 830 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 871 et 4 140 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 444 € en 2022 à 2 830 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 1 551 à 3 667 €. En moyenne, il atteignait 2 445 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 583 € en 2022 à 2 445 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 744 euros à Libourne, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 872 €.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    224 767€

    220 050€

    220 050€ d’achat
    4 717€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Libourne s'élève à 224 767 €, dont en moyenne 220 050 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 717 euros. Au sein de cette somme, 1 599 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 758 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    236 143€

    220 050€

    220 050€ d’achat
    16 093€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 236 143 euros. Prévoyez en effet 220 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 093 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 12 975 € d'impôts et 1 758 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 744€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Libourne, vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 900 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Libourne, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Libourne ?

    L'immobilier à Libourne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 43,08 % de hausse en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 0,65 % depuis 2021. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 310e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Libourne ?

    Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 2 620 € à 2 637 €. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est accru de 9,09 %.

    Vous songez à investir dans l'immobilier à Libourne ? Sachez que le parc immobilier était composé à 46,7 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 57,6 % de locataires.

    L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Libourne.

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