Prix du m² à
Libourne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Libourne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 405 €/m²
1 465 €/m² 3 431 €/m²
Appartement
2 536 €/m²
1 784 €/m² 3 429 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Libourne se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 551 € en 2023 à 2 492 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait la 463e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 3,71 % sur 2 ans.
Libourne est une sous-préfecture du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population de 24 557 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Gironde. On comptait 43,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 52,9 % des habitations, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 60,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier libournais connaît un ralentissement. En effet, avec 125 biens vendus sur 2024, cela représente -66,58 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Libourne fluctuait de 1 364 à 4 234 €/m², et s'élevait à 2 471,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère selon la configuration du logement : un F5+ cote en moyenne 2 358,3 €, un F2 2 451,96 €, un F4 2 591,65 €, un F3 2 604,08 €, et un studio 2 936,65 €.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 382,42 € au sein de la municipalité. Il pouvait varier entre 1 364 et 3 687 €. Parmi les villes du département de la Gironde, cette localité se plaçait donc en 104e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 617 et 4 234 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 560,42 €/m². Le prix moyen d'un appartement a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 620 €/m² en 2022 à 2 560 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Libourne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 899 euros, contre 1 799 € pour une année complète.
Gironde (33)
2 085 €/m²
0 €/m²
1 930
Gironde (33)
2 088 €/m²
6 688 €/m²
1 182
Gironde (33)
2 199 €/m²
2 595 €/m²
1 922
Gironde (33)
2 368 €/m²
0 €/m²
669
Gironde (33)
2 253 €/m²
2 492 €/m²
1 196
Gironde (33)
1 974 €/m²
0 €/m²
994
Gironde (33)
1 945 €/m²
0 €/m²
642
Gironde (33)
2 295 €/m²
0 €/m²
396
Gironde (33)
2 552 €/m²
5 623 €/m²
1 878
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
219 048€
214 417€ d’achat
4 631€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Libourne se chiffre autour de 219 048 euros, incluant en moyenne 214 417 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 631 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 713 €, et les impôts 1 558 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
230 133€
214 417€ d’achat
15 716€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un coût total de 230 133 €. Outre les 214 417 € pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 15 716 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 643 €, les émoluments du notaire pour 1 713 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 799€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Libourne va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Libourne se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 551 € en 2023 à 2 492 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait la 463e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 3,71 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 2 ans, avec -3,66 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une croissance de 8,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Libourne, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 56,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 46,7 % d'appartements.
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