Prix du m² à
Pommereuil (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pommereuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
850 €/m²
470 €/m² 881 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pommereuil décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 266 € en 2018 à 1 370 € en 2022, puis à 1 082 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se plaçait en 147e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans le Nord (59), Pommereuil est une municipalité de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 792 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 402e position au sein du département du Nord. On comptabilisait 78,3 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 65 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Pommereuil. En effet, avec 10 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Pommereuil, en 2021, le prix d'un bien à vendre était de 1 370,25 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 021 et 1 833 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 266 € en 2018 à 1 205 € en 2019, puis à 1 370 € en 2021.
En 2021, dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 021 à 1 833 €, et atteignait en moyenne 1 370,25 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 386e position à l'échelle du département du Nord.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 474 € à Pommereuil. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 237 euros.
Nord (59)
1 628 €/m²
0 €/m²
540
Nord (59)
1 601 €/m²
0 €/m²
544
Nord (59)
894 €/m²
1 250 €/m²
7 033
Nord (59)
1 406 €/m²
0 €/m²
660
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 563€
123 322€ d’achat
3 241€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Pommereuil est de 126 563 €. Prévoyez en effet 123 322 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 241 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 896 € de taxes, 985 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 939€
123 322€ d’achat
9 617€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 132 939 euros, dont 123 322 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 617 euros, qui se divisent en 985 € d'émoluments du notaire, 7 271 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Pommereuil. Comptez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pommereuil décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 266 € en 2018 à 1 370 € en 2022, puis à 1 082 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se plaçait en 147e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec + 13,69 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Pommereuil, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on comptait 21,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pommereuil, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !