Prix de l’immobilier à
Pommiers

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pommiers et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 448 €/m²

2 638 €/m² 4 855 €/m²

Appartement

2 941 €/m²

2 630 €/m² 3 056 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

12 €/m² 15 €/m²

Appartement

17 €/m²

16 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

96 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans l'agglomération de Lyon, Pommiers se situe dans le Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 2 685 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait ainsi la 112e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les maisons constituaient 87,9 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
77%

Appartement
23%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
11%

Propriétaire
89%

Sur 2022, on compte 32 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Pommiers est donc en bonne santé.

En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Pommiers atteignait en moyenne 2 941 €, et fluctuait entre 2 630 et 3 056 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté de 16,83 % sur les 12 derniers mois.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier de 2 653 à 4 747 €/m², et était de 3 448 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 10,16 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 850 € à Pommiers. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 425 euros.

📌

Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

421 432€

413 760€

413 760€ d’achat
7 672€ de frais

À Pommiers, vous devez compter un investissement total de 421 432 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 413 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 672 €, dont 3 006 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 306 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

442 822€

413 760€

413 760€ d’achat
29 062€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 442 822 euros, répartis entre 413 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 29 062 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 24 397 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 3 306 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 850€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Pommiers représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Pommiers, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pommiers ?

Le marché de l'immobilier à Pommiers repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 3 768 € en 2021 à 3 194 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Rhône, cette localité occupait le 239e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pommiers ?

Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 3 768 € à 3 194 €. Quant au loyer moyen, il est resté constant.

Vous songez à investir dans l'immobilier à Pommiers ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 18,6 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 12 % d'appartements.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Pommiers en termes d'investissement immobilier.

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