Prix du m² à
Pommiers (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pommiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 448 €/m²
2 638 €/m² 4 855 €/m²
Appartement
2 941 €/m²
2 630 €/m² 3 056 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
97 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pommiers repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 3 768 € en 2021 à 3 194 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Rhône, cette localité occupait le 239e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Pommiers se situe dans le Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 2 685 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait ainsi la 112e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les maisons constituaient 87,9 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on compte 32 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Pommiers est donc en bonne santé.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Pommiers atteignait en moyenne 2 941 €, et fluctuait entre 2 630 et 3 056 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté de 16,83 % sur les 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier de 2 653 à 4 747 €/m², et était de 3 448 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 10,16 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 850 € à Pommiers. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 425 euros.
Rhône (69)
3 458 €/m²
3 869 €/m²
6 925
Rhône (69)
3 536 €/m²
3 893 €/m²
7 498
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
2 007
Rhône (69)
3 438 €/m²
2 575 €/m²
4 708
Rhône (69)
3 378 €/m²
3 212 €/m²
1 163
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
421 432€
413 760€ d’achat
7 672€ de frais
À Pommiers, vous devez compter un investissement total de 421 432 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 413 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 672 €, dont 3 006 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 306 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
442 822€
413 760€ d’achat
29 062€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 442 822 euros, répartis entre 413 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 29 062 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 24 397 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 3 306 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Pommiers représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Pommiers, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pommiers repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 3 768 € en 2021 à 3 194 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Rhône, cette localité occupait le 239e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 3 768 € à 3 194 €. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Pommiers ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 18,6 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 12 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Pommiers en termes d'investissement immobilier.