Prix du m² à
Gleizé (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gleizé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 099 €/m²
2 173 €/m² 3 939 €/m²
Appartement
3 730 €/m²
1 958 €/m² 4 170 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gleizé repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec 2,57 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 238e position à l'échelle du département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 5,67 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 41 m2
Gleizé
Appartement
3 pièces 60,64 m2
Gleizé
Appartement
4 pièces 89,39 m2
Gleizé
Gleizé fait partie de l'agglomération de Lyon. Elle compte parmi les municipalités du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 7 614 habitants en 2021, ce qui la place au 45e rang dans le département du Rhône. Les propriétaires constituaient 56,7 % des habitants. Les maisons représentaient 51,9 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
Sur 2024, on comptabilise 30 biens vendus, soit -71 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Gleizé.
À Gleizé, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 407,88 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait varier de 1 768 à 4 565 €/m². Le prix change suivant la configuration du logement : comptez 1 735,55 €/m² en moyenne pour un F2, 2 229,17 €/m² pour un studio, 2 416,13 €/m² pour un F3, 2 452,53 €/m² pour un F5+, et 2 560,53 €/m² pour un F4.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 799 et 4 565 €. Il s'élevait en moyenne à 3 254,08 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 550 € en 2022 à 3 254 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 768 à 4 561 €/m², et atteignait 3 561,67 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 53e rang parmi les villes du département du Rhône.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 124 euros à Gleizé. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 562 €.
Rhône (69)
2 593 €/m²
3 410 €/m²
3 594
Rhône (69)
2 335 €/m²
2 656 €/m²
1 460
Rhône (69)
2 446 €/m²
1 580 €/m²
942
Rhône (69)
2 901 €/m²
2 728 €/m²
4 708
Rhône (69)
3 772 €/m²
3 258 €/m²
2 531
Rhône (69)
2 778 €/m²
2 671 €/m²
36 671
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
397 807€
390 490€ d’achat
7 317€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gleizé nécessite un investissement global d'environ 397 807 €, dont 390 490 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 7 317 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 837 € de taxes et 3 120 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
417 994€
390 490€ d’achat
27 504€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 417 994 euros d'investissement. En plus des 390 490 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 27 504 euros. Cette somme se divise en 3 120 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 024 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 124€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Gleizé. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gleizé repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec 2,57 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 238e position à l'échelle du département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une légère chute, avec -2,57 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Gleizé, sachez que le parc immobilier était composé à 45,5 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on comptabilisait 43,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Gleizé, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !