Prix du m² à
Limas (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 901 €/m²
1 850 €/m² 4 650 €/m²
Appartement
2 728 €/m²
1 871 €/m² 4 337 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
L'immobilier à Limas chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 7,28 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 167e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 102 m2
Limas
Maison
5 pièces 91,90 m2
Limas
Limas est située dans l'agglomération de Lyon. Elle compte parmi les localités du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 4 790 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 70e position au sein du département du Rhône. On comptait 69,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 62,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Avec 20 biens vendus sur 2024 (soit 34 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier limassien subit un ralentissement.
En 2024, à Limas, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 780 et 5 355 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 852,5 €/m². Le prix au m² change selon la taille du logement : un T3 se vend en moyenne 2 326,86 €, un studio 2 650,74 €, un T5+ 2 748,65 €, et un T4 2 822,84 €.
Au sein de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 984,83 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait osciller de 1 812 à 4 630 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort recul en 2 ans, passant de 3 575 € en 2022 à 2 985 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix fluctuait entre 1 780 et 5 355 €/m². Il était en moyenne de 2 720,17 €/m². Parmi les municipalités du département du Rhône, cette ville figurait donc en 77e position concernant la valeur foncière.
À Limas, la taxe foncière moyenne était de 1 407 €, soit un prorata temporis de 703 euros pour un emménagement en juin.
Rhône (69)
3 177 €/m²
3 961 €/m²
6 925
Rhône (69)
3 099 €/m²
3 730 €/m²
7 498
Rhône (69)
3 772 €/m²
3 258 €/m²
2 531
Rhône (69)
2 778 €/m²
2 671 €/m²
36 671
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 004€
358 180€ d’achat
6 824€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Limas est de 365 004 € : 358 180 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 824 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 603 € et les émoluments du notaire pour 2 862 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 521€
358 180€ d’achat
25 341€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 383 521 euros, comprenant 358 180 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 25 341 euros, au sein desquels on retrouve 21 119 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 862 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 407€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Limas, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Limas chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 7,28 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 167e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 5,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une baisse de 7,28 %. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 9,09 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Limas ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 30,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 36,9 % des logements.
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