Prix du m² à
Theizé (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Theizé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 773 €/m²
1 923 €/m² 3 499 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Theizé se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 275 €/m² en 2022 à 2 957 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 141e position au niveau du département du Rhône, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 117,86 m2
Theizé
Theizé relève de l'agglomération de Val d'Oingt. Elle se situe dans le département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 309 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 161e position parmi les localités du département du Rhône. On dénombrait 85 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Theizé puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
À Theizé, en 2024, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 2 957,17 €/m², et pouvait osciller de 902 à 4 110 €/m². Le prix au m² varie en fonction du nombre de pièces : un 2 pièces coûte en moyenne 3 512,2 €, un 5 pièces et plus 3 978,49 €, et un 3 pièces 4 462,69 €.
En 2024, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 902 et 4 110 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 980,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 8,98 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 467 euros de taxe foncière à Theizé, ou un prorata de 233 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Rhône (69)
3 611 €/m²
0 €/m²
753
Rhône (69)
3 177 €/m²
3 961 €/m²
6 925
Rhône (69)
3 445 €/m²
0 €/m²
816
Rhône (69)
2 835 €/m²
0 €/m²
1 063
Rhône (69)
2 909 €/m²
3 117 €/m²
200
Rhône (69)
3 772 €/m²
3 258 €/m²
2 531
Rhône (69)
2 678 €/m²
2 310 €/m²
989
Rhône (69)
2 777 €/m²
2 044 €/m²
822
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 487€
357 670€ d’achat
6 817€ de frais
À Theizé, prévoyez un investissement total de 364 487 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre comprend 357 670 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 817 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 858 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 599 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 977€
357 670€ d’achat
25 307€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 382 977 euros : 357 670 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 307 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 21 089 €, les émoluments du notaire pour 2 858 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Theizé vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Theizé se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 275 €/m² en 2022 à 2 957 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 141e position au niveau du département du Rhône, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 11 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen, il s'est réduit de 9,71 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Theizé, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,1 % des habitations, et qu'on dénombrait 14,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Theizé du point de vue de l'investissement immobilier.