Prix du m² à
Anse (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 177 €/m²
2 192 €/m² 4 261 €/m²
Appartement
3 961 €/m²
2 329 €/m² 4 947 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Anse se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu un léger recul entre 2022 et 2024, avec 0,72 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 5,67 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 67,87 m2
Anse
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Anse fait partie du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 7 947 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait donc la 43e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 58,4 % des habitants. Les maisons représentaient 58,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 27,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Le marché de l'immobilier ansois subit un ralentissement. Sur 2024, on recense 22 biens vendus, soit -41 ventes par rapport 2022.
Les biens à vendre à Anse avaient un prix au m² qui oscillait de 1 645 à 4 952 € en 2024. Il était de 3 432,88 € en moyenne. La valeur foncière diffère suivant sa configuration : comptez 3 066,18 €/m² en moyenne pour un T3, 3 094,8 €/m² pour un T5+, 3 837,55 €/m² pour un T2, et 3 907,54 €/m² pour un T4.
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 3 207,83 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 970 et 4 344 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 413 € en 2022 à 3 208 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 645 et 4 952 €/m², et s'élevait à 3 657,92 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 51e position parmi les villes du département du Rhône.
Le montant moyen des impôts locaux était de 910 € à Anse, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 455 euros.
Rhône (69)
3 325 €/m²
4 089 €/m²
563
Ain (01)
3 022 €/m²
3 934 €/m²
6 190
Rhône (69)
2 835 €/m²
0 €/m²
1 063
Rhône (69)
2 901 €/m²
2 728 €/m²
4 708
Rhône (69)
3 609 €/m²
2 796 €/m²
1 814
Rhône (69)
3 772 €/m²
3 258 €/m²
2 531
Ain (01)
3 454 €/m²
4 108 €/m²
1 436
Rhône (69)
2 773 €/m²
0 €/m²
1 163
Rhône (69)
2 778 €/m²
2 671 €/m²
36 671
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
392 173€
384 940€ d’achat
7 233€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Anse se chiffre autour de 392 173 €, incluant 384 940 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 7 233 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 797 € d'impôts et 3 076 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
412 073€
384 940€ d’achat
27 133€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 412 073 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce chiffre comporte 384 940 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 27 133 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 22 697 €, les émoluments du notaire pour 3 076 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Anse va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anse se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu un léger recul entre 2022 et 2024, avec 0,72 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, avec -0,72 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Anse, sachez qu'en 2021, 41,3 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 41,6 % de locataires.
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