Prix du m² à
Nervieux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nervieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 967 €/m²
1 019 €/m² 3 148 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nervieux repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 452 € en 2018 à 1 901 € en 2021, puis à 1 433 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 118e position à l'échelle du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 12,51 % sur 2 ans.
Nervieux se trouve dans la Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 1 016 habitants. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait ainsi la 132e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % du parc immobilier. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier nervieuxin connaît un ralentissement avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Nervieux, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 806 à 2 735 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 433,04 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 452 € en 2018 à 1 901 € en 2021, puis à 1 433 € en 2023.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 540,75 € dans la localité, et oscillait entre 875 et 2 735 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 140e position au sein du département de la Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 602 euros à Nervieux. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 301 €.
Loire (42)
1 664 €/m²
0 €/m²
2 989
Loire (42)
2 209 €/m²
0 €/m²
715
Loire (42)
2 263 €/m²
0 €/m²
431
Loire (42)
994 €/m²
0 €/m²
362
Loire (42)
1 542 €/m²
0 €/m²
404
Loire (42)
1 757 €/m²
0 €/m²
520
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 071€
184 890€ d’achat
4 181€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Nervieux est de 189 071 €, comportant 184 890 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 181 €, dont 1 343 € de taxes, 1 477 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 629€
184 890€ d’achat
13 739€ de frais
Vous devez compter 198 629 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 184 890 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 739 euros. Au sein de ce chiffre, 1 477 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 902 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Nervieux. Le budget ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nervieux repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 452 € en 2018 à 1 901 € en 2021, puis à 1 433 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 118e position à l'échelle du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 12,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 901 € en 2021 à 1 433 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, avec 28,57 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Nervieux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,7 % des logements, et qu'on notait 20,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Nervieux, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !