Prix du m² à
Pompignan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pompignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 069 €/m²
835 €/m² 2 980 €/m²
Appartement
1 265 €/m²
1 265 €/m² 1 265 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pompignan diminuent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 659 €/m² en 2022 à 1 593 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 282e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Pompignan compte parmi les municipalités du département du Gard, et relève de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 929 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 145e rang dans le département du Gard. Les propriétaires constituaient 77,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 90,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier pompignanais est plutôt stable.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 954,79 €/m² à Pompignan. Elle oscillait de 435 à 3 554 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 170e position parmi les municipalités du département du Gard.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 435 et 3 554 €. Il s'élevait en moyenne à 1 985,83 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, avec + 28,96 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 25,86 % sur les 2 dernières années.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Pompignan, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 310 €, contre 621 euros pour une année complète.
Hérault (34)
2 943 €/m²
0 €/m²
1 477
Gard (30)
3 114 €/m²
0 €/m²
105
Gard (30)
2 652 €/m²
0 €/m²
540
Hérault (34)
3 488 €/m²
0 €/m²
55
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
161
Gard (30)
1 945 €/m²
1 250 €/m²
3 937
Gard (30)
2 241 €/m²
0 €/m²
1 943
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 295€
238 300€ d’achat
4 995€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pompignan nécessite un investissement total d'environ 243 295 €. Comptez en effet 238 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 995 €. Les taxes constituent 1 731 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 904 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 615€
238 300€ d’achat
17 315€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 255 615 euros : 238 300 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 315 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 051 € et les émoluments du notaire pour 1 904 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Pompignan vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pompignan diminuent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 659 €/m² en 2022 à 1 593 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 282e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte baisse, avec une réduction de 12,5 %. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 168 € à 1 659 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Pompignan ? Sachez qu'en 2021, 22,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 9,1 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Pompignan du point de vue de l'investissement immobilier.