Prix de l’immobilier à
Sauve
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 071 €/m²
966 €/m² 3 530 €/m²
Appartement
1 549 €/m²
1 302 €/m² 1 795 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sauve enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 2 dernières années, avec + 20,06 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se trouvait au 84e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Sauve est une localité du Gard (30). Elle relève de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 893 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département du Gard, cette localité occupait donc la 84e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 59 % de propriétaires. 70,2 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier de Sauve est plutôt stable, avec sur 2022 32 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Sauve, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 967 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 425 et 2 259 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 18 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix fluctuait de 746 à 3 380 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 421 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 157 € en 2022 à 1 421 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 886 euros à Sauve. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 443 €.
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
105
Gard (30)
2 537 €/m²
0 €/m²
540
Gard (30)
1 827 €/m²
0 €/m²
689
Gard (30)
2 069 €/m²
0 €/m²
251
Gard (30)
2 697 €/m²
2 410 €/m²
922
Gard (30)
2 622 €/m²
2 873 €/m²
3 130
Gard (30)
2 412 €/m²
1 346 €/m²
251
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 201€
127 890€ d’achat
3 311€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Sauve, vous devrez tabler sur 131 201 euros d'investissement, comprenant en moyenne 127 890 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 311 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 929 €, et les émoluments du notaire 1 022 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 813€
127 890€ d’achat
9 923€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 137 813 euros, dont 127 890 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 923 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 022 € d'émoluments du notaire et 7 541 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Sauve représentera un budget d'environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Sauve, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sauve enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 2 dernières années, avec + 20,06 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se trouvait au 84e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Sauve. Le loyer moyen au m² s'est accru de 14,29 %, pendant que le prix moyen enregistrait une augmentation de 20,06 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 40,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 26,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sauve.