Prix de l’immobilier à
Sauve

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauve et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 071 €/m²

966 €/m² 3 530 €/m²

Appartement

1 549 €/m²

1 302 €/m² 1 795 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

20 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Sauve est une localité du Gard (30). Elle relève de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 893 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département du Gard, cette localité occupait donc la 84e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 59 % de propriétaires. 70,2 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
77%

Appartement
23%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
27%

Propriétaire
73%

L'immobilier de Sauve est plutôt stable, avec sur 2022 32 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.

À Sauve, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 967 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 425 et 2 259 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 18 %.

Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix fluctuait de 746 à 3 380 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 421 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 157 € en 2022 à 1 421 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 886 euros à Sauve. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 443 €.

📌

En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

131 201€

127 890€

127 890€ d’achat
3 311€ de frais

Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Sauve, vous devrez tabler sur 131 201 euros d'investissement, comprenant en moyenne 127 890 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 311 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 929 €, et les émoluments du notaire 1 022 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

137 813€

127 890€

127 890€ d’achat
9 923€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 137 813 euros, dont 127 890 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 923 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 022 € d'émoluments du notaire et 7 541 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 886€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Sauve représentera un budget d'environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Sauve, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sauve ?

L'immobilier à Sauve enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 2 dernières années, avec + 20,06 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se trouvait au 84e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sauve ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Sauve. Le loyer moyen au m² s'est accru de 14,29 %, pendant que le prix moyen enregistrait une augmentation de 20,06 %.

Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 40,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 26,7 % des logements.

L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sauve.

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