Prix du m² à
Pondaurat (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pondaurat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 689 €/m²
1 406 €/m² 2 196 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pondaurat connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 530 € en 2022 à 1 908 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 119e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Localisée dans la Gironde (33), Pondaurat compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale s'élevait à 458 habitants. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc le 335e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 83,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Pondaurat. Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
Le prix d'un bien à vendre à Pondaurat pouvait osciller de 763 à 2 250 €/m² en 2022, et était en moyenne de 1 530,25 €/m². Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi la 338e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 530,25 €/m². Il variait entre 763 et 2 250 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit en l'espace de 4 ans, avec 23,8 % de diminution en 4 ans, néanmoins son recul tend à s'atténuer, avec une chute de 2,42 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Pondaurat était de 613 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer s'élevait à 306 euros.
Gironde (33)
1 856 €/m²
0 €/m²
811
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
111
Gironde (33)
1 700 €/m²
0 €/m²
415
Gironde (33)
1 350 €/m²
0 €/m²
635
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 791€
183 630€ d’achat
4 161€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Pondaurat, tablez sur un investissement global de 187 791 €, comportant 183 630 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 161 euros, au sein desquels on retrouve 1 334 € d'impôts, 1 467 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 285€
183 630€ d’achat
13 655€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 197 285 euros. En dehors des 183 630 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 13 655 euros. Cette somme se décompose en 10 827 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 467 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Pondaurat, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pondaurat connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 530 € en 2022 à 1 908 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 119e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 22,48 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Pondaurat, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,1 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 15,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Pondaurat sur le plan de l'investissement immobilier.