Prix du m² à
Aillas (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aillas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 856 €/m²
423 €/m² 3 683 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aillas poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 66,34 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 17,01 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 190e position parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Localisée dans la Gironde (33), Aillas fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 822 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc la 257e position en termes de population. 73,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Aillas. Sur 2023, on comptabilise 10 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Aillas, en 2023, les biens se vendaient à un prix qui variait entre 433 et 3 310 €/m². En moyenne, il atteignait 1 911,5 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec + 88,75 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 46,18 % depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 911,5 € en 2023. Il pouvait osciller de 433 à 3 310 €. En termes de valeur foncière, cette localité se classait donc en 240e position dans le département de la Gironde.
En moyenne, la taxe foncière était de 703 € à Aillas, ou 351 euros pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
270
Gironde (33)
1 810 €/m²
0 €/m²
105
Gironde (33)
2 298 €/m²
0 €/m²
173
Gironde (33)
1 850 €/m²
0 €/m²
494
Gironde (33)
1 921 €/m²
0 €/m²
439
Gironde (33)
1 689 €/m²
0 €/m²
480
Gironde (33)
1 700 €/m²
0 €/m²
415
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
333
Gironde (33)
1 350 €/m²
0 €/m²
635
Gironde (33)
1 919 €/m²
0 €/m²
379
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 239€
229 380€ d’achat
4 859€ de frais
À Aillas, comptez un investissement total de 234 239 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 229 380 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 859 €, dont 1 667 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 833 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 098€
229 380€ d’achat
16 718€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 246 098 euros. Ce chiffre comporte 229 380 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 16 718 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 833 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 525 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Aillas représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aillas poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 66,34 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 17,01 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 190e position parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024 à Aillas. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 54,55 %, tandis que le prix moyen au m² a connu un accroissement de 17,01 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptait 26,2 % de locataires, et que 3,8 % des habitations étaient des appartements.
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