Prix du m² à
Pont-de-Ruan (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-de-Ruan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 701 €/m²
1 679 €/m² 1 724 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pont-de-Ruan n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec une hausse de 29,07 % entre 2018 et 2022, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 20,7 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 147e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 21 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Monts, Pont-de-Ruan est localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 215 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 97e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,2 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Pont-de-Ruan connaît un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2022.
À Pont-de-Ruan, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 1 022 et 3 216 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 022 et 3 216 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 691 euros à Pont-de-Ruan. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 345 €.
Indre-et-Loire (37)
2 108 €/m²
0 €/m²
2 615
Indre-et-Loire (37)
2 700 €/m²
0 €/m²
970
Indre-et-Loire (37)
2 551 €/m²
1 474 €/m²
1 377
Indre-et-Loire (37)
1 941 €/m²
0 €/m²
1 661
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 066€
189 810€ d’achat
4 256€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pont-de-Ruan représente un investissement global d'environ 194 066 €, dont 189 810 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 256 €, qui se divisent en 1 379 € de taxes, 1 517 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 878€
189 810€ d’achat
14 068€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 203 878 euros, répartis entre 189 810 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 14 068 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 192 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 517 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Pont-de-Ruan, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pont-de-Ruan n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec une hausse de 29,07 % entre 2018 et 2022, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 20,7 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 147e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 21 % sur 2 ans.
Le prix moyen a chuté de 8,66 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec 11,11 % de réduction.
Si vous projetez tout de même de réaliser un investissement immobilier à Pont-de-Ruan, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,9 % du parc immobilier. De plus, on comptait 13,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Pont-de-Ruan, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !