Prix du m² à
Artannes-sur-Indre (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Artannes-sur-Indre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 108 €/m²
1 346 €/m² 2 873 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Artannes-sur-Indre n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une hausse de 50,72 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 6,04 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 195e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,52 % sur 2 ans.
Artannes-sur-Indre dépend de l'agglomération de Monts. Elle est une municipalité du département de l'Indre-et-Loire (37), et est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 2 734 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 41e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 83,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Artannes-sur-Indre. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, on observe -16 ventes par rapport 2022.
À Artannes-sur-Indre, en 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 178,96 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer de 1 127 à 2 954 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 388 € en 2022 à 2 179 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 127 et 2 954 €/m² en 2024, et était en moyenne de 2 186,92 €/m². Le prix au m² diffère selon la taille du logement : une maison de deux pièces coûte en moyenne 1 125 €, une maison d'une pièce 2 107,44 €, une maison de cinq pièces 2 204,87 €, une maison de quatre pièces 2 263,71 €, et une maison de trois pièces 2 674,8 €.
À Artannes-sur-Indre, les impôts locaux moyens atteignaient 674 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 337 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 857 €/m²
3 282 €/m²
7 911
Indre-et-Loire (37)
2 700 €/m²
0 €/m²
970
Indre-et-Loire (37)
2 611 €/m²
2 088 €/m²
37 535
Indre-et-Loire (37)
2 295 €/m²
1 895 €/m²
7 704
Indre-et-Loire (37)
1 701 €/m²
0 €/m²
1 126
Indre-et-Loire (37)
1 941 €/m²
0 €/m²
1 661
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 794€
262 430€ d’achat
5 364€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Artannes-sur-Indre est de 267 794 euros. Aux 262 430 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 364 €. Cette somme se divise en 2 097 € d'émoluments du notaire, 1 907 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 360€
262 430€ d’achat
18 930€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 281 360 euros : 262 430 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 18 930 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 097 € et les taxes pour 15 474 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Artannes-sur-Indre nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Artannes-sur-Indre n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une hausse de 50,72 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 6,04 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 195e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 2 388 € à 2 179 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, avec 11,11 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Artannes-sur-Indre, sachez qu'en 2021, 2,4 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 16,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Artannes-sur-Indre en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !