Prix de l’immobilier à
Artannes-sur-Indre

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Artannes-sur-Indre et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 318 €/m²

1 895 €/m² 3 020 €/m²

Appartement

1 817 €/m²

1 817 €/m² 1 817 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

33 acheteurs potentiels

Localisée dans l'agglomération de Monts, Artannes-sur-Indre relève du département de l'Indre-et-Loire, et se situe dans la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 2 660 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se classait ainsi au 42e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 83,8 % des habitants. 95,6 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,5 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Le marché de l'immobilier artannais est assez stable avec 25 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).

En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Artannes-sur-Indre atteignait 1 869 €. Il oscillait entre 1 827 et 1 910 €.

Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 916 à 3 072 €/m². Elle était en moyenne de 2 335 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 9,29 % ces 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 646 € de taxe foncière à Artannes-sur-Indre, ou un prorata temporis de 323 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.

📌

Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

285 835€

280 200€

280 200€ d’achat
5 635€ de frais

Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Artannes-sur-Indre, vous devez compter un investissement total de 285 835 €. Tablez en effet sur 280 200 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 635 euros. Au sein de ce montant, 2 239 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 036 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

300 320€

280 200€

280 200€ d’achat
20 120€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 300 320 euros, dont 280 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 20 120 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 16 521 € de taxes et 2 239 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 646€ d’impôts locaux

Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Artannes-sur-Indre. Ce montant sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour d'Artannes-sur-Indre, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Artannes-sur-Indre ?

L'immobilier à Artannes-sur-Indre se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,44 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 223e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Artannes-sur-Indre ?

Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 271 € à 2 102 €.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Artannes-sur-Indre, sachez qu'en 2020, 2,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Artannes-sur-Indre.

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