Prix de l’immobilier à
Artannes-sur-Indre
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Artannes-sur-Indre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 318 €/m²
1 895 €/m² 3 020 €/m²
Appartement
1 817 €/m²
1 817 €/m² 1 817 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
L'immobilier à Artannes-sur-Indre se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,44 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 223e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Monts, Artannes-sur-Indre relève du département de l'Indre-et-Loire, et se situe dans la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 2 660 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se classait ainsi au 42e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 83,8 % des habitants. 95,6 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,5 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier artannais est assez stable avec 25 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Artannes-sur-Indre atteignait 1 869 €. Il oscillait entre 1 827 et 1 910 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 916 à 3 072 €/m². Elle était en moyenne de 2 335 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 9,29 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 646 € de taxe foncière à Artannes-sur-Indre, ou un prorata temporis de 323 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
2 751 €/m²
2 999 €/m²
7 911
Indre-et-Loire (37)
2 285 €/m²
0 €/m²
970
Indre-et-Loire (37)
2 727 €/m²
2 700 €/m²
37 535
Indre-et-Loire (37)
2 401 €/m²
1 687 €/m²
7 704
Indre-et-Loire (37)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 126
Indre-et-Loire (37)
1 988 €/m²
0 €/m²
1 661
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 835€
280 200€ d’achat
5 635€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Artannes-sur-Indre, vous devez compter un investissement total de 285 835 €. Tablez en effet sur 280 200 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 635 euros. Au sein de ce montant, 2 239 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 036 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 320€
280 200€ d’achat
20 120€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 300 320 euros, dont 280 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 20 120 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 16 521 € de taxes et 2 239 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Artannes-sur-Indre. Ce montant sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour d'Artannes-sur-Indre, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Artannes-sur-Indre se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,44 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 223e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 271 € à 2 102 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Artannes-sur-Indre, sachez qu'en 2020, 2,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Artannes-sur-Indre.