Prix du m² à
Druye (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Druye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 700 €/m²
1 960 €/m² 3 033 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Druye n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 35,62 % en 4 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 35,48 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 60e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 21 % sur 2 ans.
Druye fait partie de la métropole de Tours. Elle se situe en Indre-et-Loire, et est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 973 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 115e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier druyen subit un ralentissement, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -12 ventes comparé à 2021.
À Druye, en 2023, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 449 et 4 435 €/m², et qui s'élevait à 2 462,33 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait ainsi en 32e position en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 462,33 €. Il variait de 1 449 à 4 435 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 27,83 % depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec une hausse de 13,04 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 632 euros à Druye. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 316 €.
Indre-et-Loire (37)
2 108 €/m²
0 €/m²
2 615
Indre-et-Loire (37)
2 196 €/m²
2 176 €/m²
3 434
Indre-et-Loire (37)
2 857 €/m²
3 282 €/m²
7 911
Indre-et-Loire (37)
1 701 €/m²
0 €/m²
1 126
Indre-et-Loire (37)
2 551 €/m²
1 474 €/m²
1 377
Indre-et-Loire (37)
2 664 €/m²
3 772 €/m²
3 141
Indre-et-Loire (37)
2 314 €/m²
0 €/m²
1 193
Indre-et-Loire (37)
2 582 €/m²
0 €/m²
1 099
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 348€
295 480€ d’achat
5 868€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Druye, vous devez compter 301 348 euros d'investissement, comprenant en moyenne 295 480 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 868 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 361 €, et les taxes 2 147 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 623€
295 480€ d’achat
21 143€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 316 623 €, dont 295 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 21 143 euros de frais de notaire, dont 2 361 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 422 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Druye vous reviendra à environ 103 200 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Druye n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 35,62 % en 4 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 35,48 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 60e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté entre 2022 et 2024 à Druye. Le prix au m² moyen est passé de 2 612 € à 2 796 €, tandis que le loyer moyen a connu une progression de 10 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % des habitations. En outre, il y avait 16,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Druye !