Prix de l’immobilier à
Saché

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saché et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 073 €/m²

1 261 €/m² 3 462 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire, Saché dépend de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 1 411 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 79e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. On dénombrait 83,6 % de propriétaires. 94,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,5 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saché. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.

À Saché, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 265 €/m². Il pouvait varier de 1 639 à 3 475 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 244 € en 2022 à 2 265 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 571 € de taxe foncière à Saché, ou un prorata temporis de 285 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

📌

Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

277 307€

271 800€

271 800€ d’achat
5 507€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Saché vous demandera un investissement total d'environ 277 307 €, dont 271 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 507 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 172 € d'émoluments du notaire, 1 975 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

291 358€

271 800€

271 800€ d’achat
19 558€ de frais

Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 291 358 euros d'investissement. Tablez en effet sur 271 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 558 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 16 026 € de taxes et 2 172 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 571€ d’impôts locaux

Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saché. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saché, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saché ?

Le marché de l'immobilier à Saché n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 121 €/m² en 2018 à 2 265 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec une hausse de 30,02 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 50e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saché ?

En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 30,02 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, passant de 12 €/mois à 9 €/mois.

Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saché, sachez qu'en 2020, 5 % des logements étaient des appartements, et que 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Saché en termes d'investissement immobilier.

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