Prix du m² à
Saché (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 551 €/m²
2 406 €/m² 2 743 €/m²
Appartement
1 474 €/m²
1 474 €/m² 1 474 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saché n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, avec une augmentation de 58,72 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 17,78 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 77e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a décru de 3,15 % sur 2 ans.
Saché relève du département de l'Indre-et-Loire (37). Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 403 habitants, ce qui la place en 80e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,8 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saché puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
À Saché, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 474 et 3 287 € en 2024, et qui était de 2 630,12 € en moyenne. La valeur foncière diffère en fonction du nombre de pièces : comptez 2 081,86 €/m² en moyenne pour un F4, 2 295,59 €/m² pour un studio, et 2 679,89 €/m² pour un F5+.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 773,08 € au sein de la localité. Il pouvait osciller de 1 536 à 3 287 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 65,35 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 24,18 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saché était de 609 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 304 €.
Indre-et-Loire (37)
2 196 €/m²
2 176 €/m²
3 434
Indre-et-Loire (37)
1 933 €/m²
0 €/m²
1 800
Indre-et-Loire (37)
2 700 €/m²
0 €/m²
970
Indre-et-Loire (37)
1 955 €/m²
0 €/m²
436
Indre-et-Loire (37)
1 701 €/m²
0 €/m²
1 126
Indre-et-Loire (37)
1 941 €/m²
0 €/m²
1 661
Indre-et-Loire (37)
1 969 €/m²
0 €/m²
1 056
Outre le prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 207€
332 770€ d’achat
6 437€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saché s'élève à 339 207 €. Tablez en effet sur 332 770 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 437 €. Au sein de cette somme, 2 659 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 418 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 410€
332 770€ d’achat
23 640€ de frais
Prévoyez un investissement total de 356 410 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 332 770 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 23 640 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 659 € d'émoluments du notaire, 19 621 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Saché. Pour une rénovation légère, cette somme peut atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saché n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, avec une augmentation de 58,72 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 17,78 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 77e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a décru de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une baisse de 10 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 1 657 €/m² à 1 934 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saché, sachez qu'on observait 16,4 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 5 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saché, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !