Prix du m² à
Thilouze (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thilouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 941 €/m²
1 600 €/m² 2 524 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 707 €/m² en 2018 à 1 716 €/m² en 2019.
Thilouze dépend du département de l'Indre-et-Loire (37). Elle est localisée en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 1 790 habitants, ce qui la place à la 58e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires représentaient 83,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier thilouzain est assez stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Thilouze se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 1 606 et 3 145 €. En moyenne, il atteignait 1 939,42 €. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se plaçait ainsi à la 63e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 939,42 €. Il oscillait de 1 606 à 3 145 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 031 €/m² en 2022 à 1 939 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 552 euros à Thilouze, ou 276 € si vous emménagiez en juin.
Indre-et-Loire (37)
2 108 €/m²
0 €/m²
2 615
Indre-et-Loire (37)
2 295 €/m²
1 895 €/m²
7 704
Indre-et-Loire (37)
1 955 €/m²
0 €/m²
436
Indre-et-Loire (37)
1 701 €/m²
0 €/m²
1 126
Indre-et-Loire (37)
2 551 €/m²
1 474 €/m²
1 377
Indre-et-Loire (37)
1 622 €/m²
3 170 €/m²
1 563
Indre-et-Loire (37)
2 300 €/m²
3 365 €/m²
2 511
Indre-et-Loire (37)
2 388 €/m²
0 €/m²
995
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 641€
232 730€ d’achat
4 911€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Thilouze, vous devrez tabler sur un investissement global de 237 641 euros. Outre les 232 730 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 911 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 691 € d'impôts et 1 860 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 672€
232 730€ d’achat
16 942€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter 249 672 euros d'investissement, comprenant en moyenne 232 730 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 942 euros. Au sein de ce chiffre, 1 860 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 13 722 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Thilouze ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 707 €/m² en 2018 à 1 716 €/m² en 2019.
Le loyer moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec -11,11 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, passant de 2 031 € à 1 939 €.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Thilouze, sachez qu'en 2021, 16,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 1,6 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thilouze, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !