Prix du m² à
Pont-Évêque (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 854 €/m²
2 241 €/m² 3 445 €/m²
Appartement
2 889 €/m²
1 571 €/m² 3 413 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pont-Évêque repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 3 018 € en 2021 à 2 934 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 290e position dans le département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 72,37 m2
Pont-Évêque
Appartement
2 pièces 46,35 m2
Pont-Évêque
Pont-Évêque compte parmi les municipalités de l'agglomération de Vienne. Elle relève de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 5 329 habitants, ce qui la place à la 48e position au sein des localités du département de l'Isère. Il y avait 43,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (63,1 %), alors que dans le reste du département, ils ne représentaient que 50,1 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
On peut noter que l'immobilier de Pont-Évêque connaît un ralentissement. En effet, avec 61 biens vendus sur 2022, cela représente -22,78 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Pont-Évêque, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 850 et 3 347 €/m², et atteignait en moyenne 3 054 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 834 € en 2022 à 3 054 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 814 €/m². Il variait de 1 883 à 3 474 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 8,31 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 719 euros à Pont-Évêque, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 859 €.
Isère (38)
3 320 €/m²
3 479 €/m²
3 296
Isère (38)
3 107 €/m²
3 522 €/m²
2 004
Isère (38)
3 561 €/m²
3 697 €/m²
1 838
Isère (38)
2 986 €/m²
2 879 €/m²
29 162
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
218 401€
213 780€ d’achat
4 621€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir un appartement de 3 pièces à Pont-Évêque se chiffre autour de 218 401 euros, répartis entre 213 780 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 621 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 553 € et les émoluments du notaire pour 1 708 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
229 453€
213 780€ d’achat
15 673€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 229 453 euros si vous comptez acheter un appartement ancien de 70 m². Tablez en effet sur 213 780 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 673 €. Ce montant se partage en 12 605 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 708 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 719€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Pont-Évêque, les travaux vous coûteront autour de 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 350 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Pont-Évêque, et 1 300 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pont-Évêque repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 3 018 € en 2021 à 2 934 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 290e position dans le département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère diminution, avec 2,78 % de réduction.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Pont-Évêque, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 63,1 % des logements, soit la majorité des habitations, et que les locataires constituaient 56,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pont-Évêque en termes d'investissement immobilier.