Prix du m² à
Pont-Évêque (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 717 €/m²
1 788 €/m² 3 350 €/m²
Appartement
2 322 €/m²
1 531 €/m² 3 568 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pont-Évêque se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -11,79 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 252e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,59 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 117 m2
Pont-Évêque
Appartement
4 pièces 92,17 m2
Pont-Évêque
Appartement
2 pièces 65 m2
Pont-Évêque
Maison
4 pièces 104 m2
Pont-Évêque
Pont-Évêque fait partie de l'agglomération de Vienne. Elle est localisée en Isère, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 5 466 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 48e position au sein du département de l'Isère. On dénombrait 43,7 % de propriétaires. Les appartements constituaient 63,1 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 50,3 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 40 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier episcopontain subit un ralentissement.
En 2024, les biens de Pont-Évêque se vendaient à un prix qui fluctuait entre 1 578 et 3 929 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 696,54 €/m². Le prix moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec une baisse de 3,16 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 737 et 3 727 €/m².
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 602,17 €, et celui-ci pouvait varier de 1 578 à 3 929 €. Le prix au m² d'un appartement change selon la configuration : un F3 cote en moyenne 2 272,49 €, et un F2 2 380,43 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 804 € à Pont-Évêque. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 902 euros.
Isère (38)
2 872 €/m²
3 440 €/m²
3 296
Isère (38)
3 206 €/m²
3 521 €/m²
2 004
Isère (38)
3 467 €/m²
3 824 €/m²
1 838
Isère (38)
2 840 €/m²
2 573 €/m²
29 162
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
186 290€
182 151€ d’achat
4 139€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 m² dans le neuf à Pont-Évêque, vous devez tabler sur 186 290 euros d'investissement. Cette somme comprend 182 151 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 139 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 323 €, et les émoluments du notaire 1 455 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
195 707€
182 151€ d’achat
13 556€ de frais
L'achat d'un appartement ancien vous demandera un investissement total d'environ 195 707 euros : 182 151 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 556 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 740 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 455 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 804€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Pont-Évêque, les travaux vous coûteront autour de 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pont-Évêque se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -11,79 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 252e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction, avec -3,16 %. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Pont-Évêque, sachez qu'en 2021, les logements étaient principalement des appartements (63,1 %). Par ailleurs, il y avait 56,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pont-Évêque, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !