Prix du m² à
Serpaize (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serpaize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 467 €/m²
2 520 €/m² 4 196 €/m²
Appartement
3 824 €/m²
3 353 €/m² 4 361 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Serpaize repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 3 691 € en 2022 à 3 534 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait au 389e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Serpaize dépend de l'agglomération de Vienne. Elle est une municipalité du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 2 108 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 142e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Serpaize. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, on observe 15 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Serpaize avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 038 et 4 723 €/m², et qui s'élevait à 3 691,38 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une hausse de 46,7 % en 4 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 39,6 % en 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 672,17 €/m² en 2022, et celui-ci variait de 2 038 à 4 723 €/m². Parmi les villes du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi le 32e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 3 060 et 4 405 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Serpaize atteignait 971 €. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler était de 485 euros.
Isère (38)
3 043 €/m²
3 908 €/m²
2 008
Isère (38)
3 381 €/m²
3 793 €/m²
2 264
Isère (38)
2 717 €/m²
2 322 €/m²
5 218
Isère (38)
3 206 €/m²
3 521 €/m²
2 004
Isère (38)
2 840 €/m²
2 573 €/m²
29 162
Isère (38)
3 636 €/m²
3 671 €/m²
1 770
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
448 743€
440 660€ d’achat
8 083€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Serpaize s'élève à 448 743 euros. Aux 440 660 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 8 083 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 521 € d'émoluments du notaire, 3 202 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
471 524€
440 660€ d’achat
30 864€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 471 524 euros : 440 660 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 30 864 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 25 983 € et les émoluments du notaire pour 3 521 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 971€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Serpaize représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Ce montant peut monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Serpaize repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 3 691 € en 2022 à 3 534 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait au 389e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 691 €/m² en 2022 à 3 534 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 13 €/mois à 12 €/mois.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Serpaize, sachez qu'on comptait en 2021 14,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,9 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Serpaize sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !