Prix du m² à
Septème (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Septème et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 206 €/m²
1 712 €/m² 3 902 €/m²
Appartement
3 521 €/m²
2 126 €/m² 3 585 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Septème continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 2 326 €/m² en 2018 à 3 304 €/m² en 2025, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 8,58 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 312e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 0,59 % sur 2 ans.
Septème relève du département de l'Isère, et se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 2 143 habitants en 2021, ce qui la place à la 132e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 79,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 79,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier est plutôt stable à Septème avec 30 biens vendus sur 2021 (soit -1 vente comparé à 2019).
À Septème, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 657,88 €/m² en 2021, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 364 et 4 108 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait donc la 124e position en termes de valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité variait de 1 364 à 4 108 € en 2021, et s'élevait à 2 597,08 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 222 € en 2018 à 1 996 € en 2019, puis à 2 597 € en 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 718,67 €. Il pouvait osciller de 2 382 à 3 281 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, avec une progression de 11,94 % en 3 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 3,9 % d'augmentation entre 2019 et 2021.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 630 euros à Septème, ou 315 € si vous achetiez en juin.
Isère (38)
2 872 €/m²
3 440 €/m²
3 296
Isère (38)
3 381 €/m²
3 793 €/m²
2 264
Isère (38)
2 679 €/m²
3 356 €/m²
1 832
Isère (38)
2 520 €/m²
0 €/m²
1 621
Isère (38)
2 717 €/m²
2 322 €/m²
5 218
Isère (38)
3 062 €/m²
3 586 €/m²
2 468
Isère (38)
3 467 €/m²
3 824 €/m²
1 838
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 765€
311 650€ d’achat
6 115€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Septème, tablez sur 317 765 € d'investissement. En dehors des 311 650 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 6 115 euros. Au sein de cette somme, 2 490 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 264 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 876€
311 650€ d’achat
22 226€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 333 876 euros, dont en moyenne 311 650 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 22 226 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 490 € et les impôts pour 18 376 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Septème vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Septème continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 2 326 €/m² en 2018 à 3 304 €/m² en 2025, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 8,58 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 312e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 0,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 2 872 € à 3 162 €. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 9,09 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Septème, sachez qu'en 2021, 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 20,2 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Septème sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !