Prix du m² à
Cavigny (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cavigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 106 €/m²
2 106 €/m² 2 106 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cavigny poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 163 € en 2018 à 1 912 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 38,75 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 98e rang parmi les localités du département de la Manche, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,61 % sur 2 ans.
Cavigny compte parmi les localités du département de la Manche. Elle se trouve en Normandie. En 2021, la municipalité comptabilisait 268 habitants. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité occupait ainsi le 289e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,8 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cavigny avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020).
En 2022, cinq ventes ont été réalisées à Cavigny, pour un prix au m² compris entre 375 et 2 007 €.
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2022, pour un prix qui variait entre 375 et 2 007 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Cavigny, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 317 €, contre 634 euros pour une année complète.
Manche (50)
1 887 €/m²
2 500 €/m²
536
Manche (50)
1 557 €/m²
1 896 €/m²
1 069
Manche (50)
1 354 €/m²
0 €/m²
573
Manche (50)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 722
Manche (50)
1 129 €/m²
0 €/m²
774
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 010€
154 296€ d’achat
3 714€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Cavigny représente 158 010 euros, comprenant 154 296 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 714 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 233 € d'émoluments du notaire et 1 121 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 987€
154 296€ d’achat
11 691€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 165 987 euros. Outre les 154 296 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez 11 691 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 233 €, les impôts pour 9 098 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cavigny va avoir besoin d'un relooking, vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cavigny poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 163 € en 2018 à 1 912 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 38,75 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 98e rang parmi les localités du département de la Manche, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,61 % sur 2 ans.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Cavigny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 21,3 % de locataires, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cavigny.