Prix du m² à
Pont-Sainte-Marie (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Sainte-Marie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 853 €/m²
1 019 €/m² 2 842 €/m²
Appartement
2 352 €/m²
1 518 €/m² 2 775 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pont-Sainte-Marie ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 726 € en 2018 à 2 053 € en 2025, et son accroissement tend à s'accélérer avec une hausse de 12,62 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 249e rang au sein des villes du département de l'Aube, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 2,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Troyes, Pont-Sainte-Marie se situe dans l'Aube, en Grand-Est. Sa population se chiffrait à 5 143 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Aube. On comptait 49,3 % de propriétaires. 58,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 65,5 % des logements. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut considérer que l'immobilier de Pont-Sainte-Marie subit un ralentissement. En effet, avec 39 biens vendus sur 2023, cela représente -13 ventes par rapport 2021.
Les biens de Pont-Sainte-Marie se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 908 et 2 908 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 1 822,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 833 € en 2021 à 1 823 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 104,58 €. Il pouvait osciller entre 1 257 et 2 908 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc en 16e position parmi les localités du département de l'Aube.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait de 908 à 2 504 €/m², et atteignait 1 540,75 €/m² en moyenne. Pont-Sainte-Marie était ainsi la 8e municipalité la plus chère du département de l'Aube.
À Pont-Sainte-Marie, les impôts locaux moyens étaient de 1 884 euros, soit un prorata temporis de 942 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aube (10)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 783
Aube (10)
2 304 €/m²
0 €/m²
989
Aube (10)
2 135 €/m²
1 872 €/m²
3 106
Aube (10)
2 058 €/m²
1 862 €/m²
60 928
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
110 857€
107 852€ d’achat
3 005€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Pont-Sainte-Marie nécessite un investissement global d'environ 110 857 euros, comportant 107 852 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 005 euros, dont 784 € d'impôts, 862 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
116 433€
107 852€ d’achat
8 581€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 70 m² est de 116 433 euros, répartis entre 107 852 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 581 euros. Au sein de cette somme, 862 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 359 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 884€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 3 pièces à Pont-Sainte-Marie va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez compter un budget d'environ 26 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pont-Sainte-Marie ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 726 € en 2018 à 2 053 € en 2025, et son accroissement tend à s'accélérer avec une hausse de 12,62 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 249e rang au sein des villes du département de l'Aube, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 2,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec 4,66 % de hausse en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Pont-Sainte-Marie ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 41 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 50,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de Pont-Sainte-Marie en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !