Prix du m² à
Lavau (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 304 €/m²
1 753 €/m² 3 738 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix moyen est passé de 1 833 €/m² à 1 987 €/m².
Localisée dans l'agglomération de Troyes, Lavau est une municipalité de l'Aube (10), et est située dans la région du Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 934 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi en 53e position au sein du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65,5 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier lavautin est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Lavau, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 2 229,73 €/m² en moyenne en 2022, et variait entre 1 750 et 3 364 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 8e position au sein du département de l'Aube.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 750 à 3 364 €, et qui atteignait en moyenne 2 229,73 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 833 € en 2018 à 2 230 € en 2022, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une croissance de 10,18 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 828 € à Lavau, ou 914 euros pour un emménagement en juin.
Aube (10)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 783
Aube (10)
2 028 €/m²
1 369 €/m²
12 471
Aube (10)
1 853 €/m²
2 352 €/m²
4 976
Aube (10)
2 017 €/m²
2 180 €/m²
1 548
Aube (10)
2 058 €/m²
1 862 €/m²
60 928
Aube (10)
1 479 €/m²
0 €/m²
292
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 096€
200 675€ d’achat
4 421€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Lavau, vous devrez prévoir 205 096 € d'investissement, dont 200 675 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 421 euros de frais de notaire, dont 1 603 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 458 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 471€
200 675€ d’achat
14 796€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 215 471 euros. Ce montant comporte 200 675 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 796 euros. Cette somme se divise en 1 603 € d'émoluments du notaire, 11 832 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 828€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Lavau va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen est passé de 1 833 €/m² à 1 987 €/m².
Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec un recul de 4,71 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lavau, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,5 % des logements. En outre, on notait 15,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Lavau en termes d'investissement immobilier.