Prix de l’immobilier à
Pont-sur-Seine

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 357 €/m²

1 020 €/m² 1 824 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Pont-sur-Seine dépend du département de l'Aube. Elle est située dans la région Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 1 160 habitants, ce qui la place à la 37e position au sein du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,4 % des domiciliés. 90 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65,5 %. La population a un âge moyen de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
79%

Appartement
21%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

Le marché de l'immobilier est assez stable à Pont-sur-Seine puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.

À Pont-sur-Seine, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 825 à 1 816 €/m². En moyenne, elle était de 1 332 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 037 € en 2022 à 1 332 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 040 euros à Pont-sur-Seine, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 520 €.

📌

Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

123 069€

119 880€

119 880€ d’achat
3 189€ de frais

À Pont-sur-Seine, vous devrez tabler sur un investissement total de 123 069 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Cette somme comprend 119 880 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 189 €. Ce montant se divise en 871 € de taxes, 958 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

129 266€

119 880€

119 880€ d’achat
9 386€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 129 266 euros : 119 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 386 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 7 068 €, et les émoluments du notaire 958 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 1 040€ d’impôts locaux

Vous comptez mettre à votre goût les 90 mètres carrés de votre maison à Pont-sur-Seine ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 000 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Pont-sur-Seine, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pont-sur-Seine ?

Les prix de l'immobilier à Pont-sur-Seine se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 66,5 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 49e position au sein du département de l'Aube, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pont-sur-Seine ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Pont-sur-Seine. Le prix moyen au m² a augmenté de 66,5 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 10 €/mois.

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 37,3 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 8,7 % des logements.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pont-sur-Seine du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !

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