Prix du m² à
La Goutelle (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Goutelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 649 €/m²
1 283 €/m² 2 120 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Goutelle n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 774 € en 2018 à 1 688 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 8,41 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 364e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 139 m2
La Goutelle
La Goutelle dépend du département du Puy-de-Dôme. Elle se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 619 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 169e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,8 %). Les maisons représentaient 94,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente comparé à 2019) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Goutelle.
À La Goutelle, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 423 et 1 507 € en 2021, et était de 998,42 € en moyenne. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 010 € en 2019 à 998 € en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2021, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen de 998,42 €/m². Il pouvait fluctuer de 423 à 1 507 €/m². Dans le département du Puy-de-Dôme, cette ville occupait donc le 209e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 555 euros à La Goutelle. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 277 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 499 €/m²
0 €/m²
988
Puy-de-Dôme (63)
1 518 €/m²
0 €/m²
472
Puy-de-Dôme (63)
1 325 €/m²
0 €/m²
302
Puy-de-Dôme (63)
2 560 €/m²
0 €/m²
227
Puy-de-Dôme (63)
701 €/m²
0 €/m²
672
Puy-de-Dôme (63)
2 135 €/m²
0 €/m²
272
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 998€
119 810€ d’achat
3 188€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Goutelle se chiffre autour de 122 998 euros, comportant 119 810 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 188 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 871 € d'impôts et 957 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 192€
119 810€ d’achat
9 382€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 129 192 euros : 119 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 382 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 957 €, les taxes pour 7 064 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à La Goutelle représentera un budget d'environ 144 000 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Goutelle n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 774 € en 2018 à 1 688 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 8,41 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 364e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2019 à 8 €/mois en 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère baisse, avec 1,19 % de réduction.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Goutelle ? Sachez qu'en 2021, 5 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 15,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de La Goutelle en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !