Prix du m² à
Pontgouin (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontgouin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
1 004 €/m² 1 753 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pontgouin poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 12,34 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 9,16 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 228e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Pontgouin se trouve en Eure-et-Loir. Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 1 095 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 84e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir. On comptait 74,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,5 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 13 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Pontgouin.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 769,83 €/m² à Pontgouin, et pouvait fluctuer de 1 029 à 2 836 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 442 €/m² en 2018 à 1 770 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 19,35 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité variait entre 1 029 et 2 836 €, et s'élevait à 1 769,83 € en moyenne. Parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait ainsi en 115e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Pontgouin, la taxe foncière moyenne était de 736 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 368 € si vous emménagiez au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 860 €/m²
0 €/m²
322
Eure-et-Loir (28)
1 964 €/m²
0 €/m²
954
Eure-et-Loir (28)
2 335 €/m²
0 €/m²
641
Eure-et-Loir (28)
1 786 €/m²
0 €/m²
352
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
439
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 980€
212 380€ d’achat
4 600€ de frais
À Pontgouin, vous devrez compter un investissement global de 216 980 euros pour acheter une maison neuve de 120 m², comportant en moyenne 212 380 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 600 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 697 €, les taxes pour 1 543 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 959€
212 380€ d’achat
15 579€ de frais
Vous devez compter 227 959 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 212 380 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 15 579 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 12 523 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 697 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Pontgouin. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pontgouin poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 12,34 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 9,16 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 228e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 484 €/m² en 2022 à 1 620 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 12,5 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Pontgouin, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,7 % des habitations. En outre, on observait 24,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Pontgouin sur le plan de l'investissement immobilier !