Prix du m² à
Saint-Maurice-Saint-Germain (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-Saint-Germain et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-Saint-Germain grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 961 € en 2018 à 960 € en 2019, puis à 1 435 € en 2021. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait au 29e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Saint-Maurice-Saint-Germain est une municipalité du département de l'Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population totale de 475 habitants en 2021, ce qui la place au 176e rang dans le département de l'Eure-et-Loir. 77,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 33 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier saint-mauricien est assez stable. Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Saint-Maurice-Saint-Germain était en moyenne de 1 515,27 €/m², et pouvait osciller entre 1 011 et 1 912 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 147e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 011 à 1 912 €. En moyenne, il atteignait 1 515,27 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 5 ans, passant de 961 € en 2018 à 1 515 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 5,57 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 748 euros à Saint-Maurice-Saint-Germain. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 374 €.
Eure-et-Loir (28)
1 952 €/m²
1 130 €/m²
804
Eure-et-Loir (28)
1 964 €/m²
0 €/m²
954
Eure-et-Loir (28)
1 376 €/m²
0 €/m²
3 471
Eure-et-Loir (28)
1 786 €/m²
0 €/m²
352
Eure-et-Loir (28)
1 300 €/m²
0 €/m²
1 125
Eure-et-Loir (28)
1 566 €/m²
0 €/m²
928
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
170 583€
166 680€ d’achat
3 903€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Saint-Maurice-Saint-Germain représente 170 583 euros. Outre les 166 680 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 3 903 €. Ce montant se décompose en 1 332 € d'émoluments du notaire, 1 211 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
179 200€
166 680€ d’achat
12 520€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 179 200 euros : 166 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 12 520 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 828 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 332 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 110 m² de votre maison à Saint-Maurice-Saint-Germain, les travaux vous reviendront à environ 94 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-Saint-Germain grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 961 € en 2018 à 960 € en 2019, puis à 1 435 € en 2021. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait au 29e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2019 et 2021 à Saint-Maurice-Saint-Germain. Le loyer moyen au m² s'est accru de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 49,48 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,9 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Maurice-Saint-Germain.