Prix du m² à
Le Favril (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Favril et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 786 €/m²
1 181 €/m² 2 032 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Favril continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 270 € en 2018 à 1 660 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 3,81 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 304e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au sein du département ayant décru de 3,1 % sur 2 ans.
Le Favril est localisé en Eure-et-Loir, et est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la ville enregistrait une population de 371 habitants, ce qui la place en 207e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,7 %). Les maisons représentaient 99,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 73,5 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable au Favril.
Au Favril, cinq ventes ont été conclues en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 090 et 2 038 €/m².
Au sein de la ville, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui variait entre 1 090 et 2 038 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 539 € au Favril. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 269 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 056 €/m²
0 €/m²
638
Eure-et-Loir (28)
1 502 €/m²
0 €/m²
1 114
Eure-et-Loir (28)
1 234 €/m²
0 €/m²
238
Eure-et-Loir (28)
2 335 €/m²
0 €/m²
641
Eure-et-Loir (28)
1 300 €/m²
0 €/m²
1 125
Eure-et-Loir (28)
1 566 €/m²
0 €/m²
928
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
439
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 558€
199 160€ d’achat
4 398€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Favril représente un investissement total d'environ 203 558 euros, comprenant 199 160 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 398 euros, au sein desquels on retrouve 1 447 € de taxes, 1 591 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 854€
199 160€ d’achat
14 694€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 213 854 euros. En plus des 199 160 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 14 694 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 743 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 591 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison au Favril, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Favril continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 270 € en 2018 à 1 660 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 3,81 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 304e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au sein du département ayant décru de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 10 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un léger accroissement, passant de 1 599 € à 1 660 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au Favril, sachez qu'en 2021, il y avait 11,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité du Favril du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !