Prix du m² à
Landelles (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 335 €/m²
2 081 €/m² 2 517 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une légère inflation en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 693 €/m² en 2018 à 1 763 €/m² en 2019.
Landelles dépend du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 634 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 145e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,5 %. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Landelles est plutôt stable puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Landelles, le prix d'un bien à vendre était de 1 937,92 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait fluctuer de 1 212 à 2 338 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 14,47 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 9,55 % depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 212 et 2 338 €/m², et qui s'élevait à 1 937,92 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette ville occupait ainsi le 88e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 732 € à Landelles. Cependant, le prorata temporis à payer était de 366 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 860 €/m²
0 €/m²
322
Eure-et-Loir (28)
1 502 €/m²
0 €/m²
1 114
Eure-et-Loir (28)
1 758 €/m²
1 757 €/m²
2 810
Eure-et-Loir (28)
1 234 €/m²
0 €/m²
238
Eure-et-Loir (28)
1 786 €/m²
0 €/m²
352
Eure-et-Loir (28)
1 300 €/m²
0 €/m²
1 125
Eure-et-Loir (28)
1 512 €/m²
0 €/m²
891
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 433€
174 412€ d’achat
4 021€ de frais
À Landelles, vous devrez compter 178 433 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². Outre les 174 412 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 021 €. Cette somme se décompose en 1 394 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 267 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 449€
174 412€ d’achat
13 037€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 187 449 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 174 412 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 037 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 394 € d'émoluments du notaire et 10 284 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Landelles représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une légère inflation en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 693 €/m² en 2018 à 1 763 €/m² en 2019.
Le prix au m² moyen a connu une croissance de 5,01 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec un accroissement de 25 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Landelles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,2 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 24 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Landelles du point de vue de l'investissement immobilier.