Prix du m² à
Ponthévrard (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ponthévrard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 223 €/m²
2 672 €/m² 3 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ponthévrard poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec une progression de 21,68 % entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 6,88 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 135e rang à l'échelle du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 4,76 % sur 2 ans.
Ponthévrard compte parmi les localités du département des Yvelines (78). Elle est située en Île-de-France. En 2021, on évaluait à 696 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait donc le 174e rang concernant la population. On comptait 95 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ponthévrard. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -1 vente comparé à 2021.
À Ponthévrard, le prix d'un bien à vendre était de 2 997,67 €/m² en moyenne en 2023. Il variait entre 2 527 et 3 512 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 426 € en 2018 à 2 998 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 17,71 % entre 2021 et 2023.
Dans la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 527 à 3 512 €/m², et atteignait en moyenne 2 997,67 €/m². À l'échelle du département des Yvelines, cette ville occupait ainsi le 134e rang en termes de valeur foncière.
À Ponthévrard, la taxe foncière moyenne s'élevait à 747 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 373 €.
Yvelines (78)
3 026 €/m²
4 165 €/m²
6 086
Yvelines (78)
2 737 €/m²
0 €/m²
649
Yvelines (78)
2 559 €/m²
3 971 €/m²
920
Yvelines (78)
3 110 €/m²
3 555 €/m²
1 641
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 568€
359 720€ d’achat
6 848€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Ponthévrard s'élève à 366 568 euros, dont 359 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 848 euros, au sein desquels on retrouve 2 614 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 874 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 164€
359 720€ d’achat
25 444€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 385 164 euros : 359 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 25 444 euros. Au sein de ce chiffre, 2 874 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 21 210 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ponthévrard. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ponthévrard poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec une progression de 21,68 % entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 6,88 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 135e rang à l'échelle du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 4,76 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2020 et 2022. Quant au prix moyen, il a connu une croissance de 8,31 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ponthévrard, sachez qu'on observait 5 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 0,4 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Ponthévrard du point de vue de l'investissement immobilier.