Prix du m² à
Sainte-Mesme (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Mesme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 559 €/m²
2 025 €/m² 3 012 €/m²
Appartement
3 971 €/m²
3 971 €/m² 3 971 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sainte-Mesme se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec -11,94 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position au sein des localités du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Sainte-Mesme se situe en Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 913 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 152e rang à l'échelle du département des Yvelines. 84,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 89,4 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41 %. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Sainte-Mesme, avec sur 2023 8 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Sainte-Mesme, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 481,08 € en 2023. Il oscillait entre 1 835 et 3 400 €. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 819 € en 2021 à 2 481 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 835 et 3 299 €/m², et qui était de 2 424,25 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 189e position dans le département des Yvelines.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 034 euros à Sainte-Mesme, ou 517 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Essonne (91)
2 366 €/m²
0 €/m²
1 760
Essonne (91)
2 482 €/m²
3 295 €/m²
10 673
Yvelines (78)
3 223 €/m²
0 €/m²
622
Yvelines (78)
3 026 €/m²
4 165 €/m²
6 086
Yvelines (78)
2 737 €/m²
0 €/m²
649
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 708€
290 910€ d’achat
5 798€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Sainte-Mesme s'élève à 296 708 €, comportant en moyenne 290 910 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 5 798 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 324 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 114 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 747€
290 910€ d’achat
20 837€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 311 747 €, dont 290 910 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 20 837 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 17 153 € d'impôts, 2 324 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 034€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sainte-Mesme ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Mesme se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec -11,94 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position au sein des localités du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 11,94 % de réduction entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sainte-Mesme, sachez qu'en 2021, 10,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 15,1 % des habitants.
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