Prix du m² à
Saint-Arnoult-en-Yvelines (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Arnoult-en-Yvelines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 026 €/m²
2 245 €/m² 3 877 €/m²
Appartement
4 165 €/m²
3 240 €/m² 4 441 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Arnoult-en-Yvelines continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 7 ans, avec + 38,61 % en l'espace de 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 14,86 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 62e position parmi les localités du département des Yvelines, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 3,43 % sur 2 ans.
Saint-Arnoult-en-Yvelines compte parmi les localités des Yvelines (78). Elle dépend de la région Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 5 870 habitants. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait ainsi la 63e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 74,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 76,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Arnoult-en-Yvelines subit un ralentissement. En effet, avec 29 biens vendus sur 2024, on observe -33 ventes comparé à 2022.
À Saint-Arnoult-en-Yvelines, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 3 300,12 € en 2024. Il pouvait osciller de 1 996 à 4 462 €. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait ainsi la 83e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 996 et 3 810 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 852,08 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon sa taille : 2 774,74 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 368,42 € pour une maison de deux pièces, 3 594,47 € pour une maison de trois pièces, et 4 130,47 € pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 329 et 4 462 €/m², et atteignait en moyenne 3 748,17 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 28,44 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 20,4 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 366 euros à Saint-Arnoult-en-Yvelines, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 683 €.
Yvelines (78)
3 354 €/m²
3 000 €/m²
1 931
Yvelines (78)
3 793 €/m²
3 363 €/m²
827
Essonne (91)
2 482 €/m²
3 295 €/m²
10 673
Yvelines (78)
2 318 €/m²
0 €/m²
498
Yvelines (78)
3 223 €/m²
0 €/m²
622
Yvelines (78)
2 975 €/m²
2 730 €/m²
885
Yvelines (78)
2 559 €/m²
3 971 €/m²
920
Yvelines (78)
3 110 €/m²
3 555 €/m²
1 641
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 831€
342 250€ d’achat
6 581€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Arnoult-en-Yvelines, tablez sur un investissement total de 348 831 €, dont 342 250 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 581 €, au sein desquels on retrouve 2 487 € de taxes, 2 735 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 525€
342 250€ d’achat
24 275€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 366 525 euros d'investissement. Comptez en effet 342 250 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 24 275 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 20 180 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 735 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 366€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Arnoult-en-Yvelines vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Arnoult-en-Yvelines continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 7 ans, avec + 38,61 % en l'espace de 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 14,86 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 62e position parmi les localités du département des Yvelines, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 3,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Arnoult-en-Yvelines. Le prix au m² moyen est passé de 3 126 € à 3 300 €, pendant que le loyer moyen passait de 15 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 23,1 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 25,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-Arnoult-en-Yvelines sur le plan de l'investissement immobilier.