Prix du m² à
Pontmain (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontmain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 230 €/m²
737 €/m² 1 661 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pontmain se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 036 € en 2018 à 1 267 € en 2020, puis à 972 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 124e position parmi les municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 19,51 % sur 2 ans.
Pontmain est localisée en Mayenne, et fait partie de la région des Pays de la Loire. On estimait à 807 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 91e position au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires représentaient 65,5 % des habitants. Les maisons constituaient 86,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut considérer que l'immobilier de Pontmain est parfaitement stable.
À Pontmain, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 077,75 € en 2023. Il oscillait entre 309 et 1 679 €. Au niveau du département de la Mayenne, cette municipalité se plaçait donc en 119e position en termes de valeur foncière.
En 2023, au sein de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 309 à 1 679 €. Il était de 1 077,75 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, avec -3,75 % sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 008 € à Pontmain. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 504 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 335 €/m²
0 €/m²
1 113
Mayenne (53)
1 228 €/m²
0 €/m²
1 151
Mayenne (53)
2 255 €/m²
0 €/m²
537
Mayenne (53)
1 258 €/m²
0 €/m²
568
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 837€
96 997€ d’achat
2 840€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pontmain vous demandera un investissement global d'environ 99 837 €. Prévoyez en effet 96 997 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 840 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 775 € d'émoluments du notaire et 705 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 851€
96 997€ d’achat
7 854€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 104 851 euros d'investissement, incluant en moyenne 96 997 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 854 euros. Les émoluments du notaire constituent 775 € de cette somme, les impôts 5 719 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 008€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Pontmain nécessite une rénovation lourde, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pontmain se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 036 € en 2018 à 1 267 € en 2020, puis à 972 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 124e position parmi les municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 19,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, avec -23,28 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Pontmain, sachez qu'en 2021, 8,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 33,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pontmain.