Prix du m² à
La Bazouge-du-Désert (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bazouge-du-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 335 €/m²
945 €/m² 2 182 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Bazouge-du-Désert ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec + 79,54 % entre 2018 et 2025, et sa progression tend à s'amplifier avec 32,49 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 35e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,33 % sur 2 ans.
La Bazouge-du-Désert est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle relève de la région de la Bretagne. La localité affichait une population de 1 065 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 201e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 13 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à La Bazouge-du-Désert.
Le prix d'un bien à vendre à La Bazouge-du-Désert pouvait osciller de 729 à 1 625 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 1 178,58 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Ille-et-Vilaine.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 178,58 €/m² en 2023, et celui-ci fluctuait entre 729 et 1 625 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 9,86 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
À La Bazouge-du-Désert, les impôts locaux moyens étaient de 476 euros, soit un prorata de 238 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
1 761 €/m²
527 €/m²
1 247
Mayenne (53)
1 228 €/m²
0 €/m²
1 151
Ille-et-Vilaine (35)
1 261 €/m²
0 €/m²
3 417
Mayenne (53)
1 230 €/m²
0 €/m²
871
Mayenne (53)
2 255 €/m²
0 €/m²
537
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 948€
141 430€ d’achat
3 518€ de frais
À La Bazouge-du-Désert, vous devrez tabler sur un investissement total de 144 948 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 141 430 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 518 euros, qui se divisent en 1 130 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 028 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 259€
141 430€ d’achat
10 829€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 152 259 euros. Comptez en effet 141 430 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 829 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 339 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 130 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Bazouge-du-Désert ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec + 79,54 % entre 2018 et 2025, et sa progression tend à s'amplifier avec 32,49 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 35e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 1 433 €/m² à 1 143 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Bazouge-du-Désert, sachez qu'en 2021, 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,7 % des domiciles étaient des appartements.
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