Prix du m² à
Saint-Ellier-du-Maine (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ellier-du-Maine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 255 €/m²
670 €/m² 2 283 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 6 ans, passant de 1 056 € en 2018 à 868 € en 2024, et son recul tend à s'accélérer avec 16,22 % de réduction entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Ellier-du-Maine occupait le 117e rang parmi les localités du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,12 % sur 2 ans.
Saint-Ellier-du-Maine se trouve dans le département de la Mayenne. Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. Sa population totale s'élevait à 485 habitants en 2021, ce qui la place au 135e rang au niveau du département de la Mayenne. Les propriétaires constituaient 75,9 % des habitants. Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 80,4 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Ellier-du-Maine. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 14 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Saint-Ellier-du-Maine, pour un prix compris entre 575 et 1 682 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui variait entre 575 et 1 682 €/m².
Si vous emménagiez au mois de juin à Saint-Ellier-du-Maine, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 215 €, contre 431 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
1 335 €/m²
0 €/m²
1 113
Ille-et-Vilaine (35)
1 761 €/m²
527 €/m²
1 247
Mayenne (53)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 091
Ille-et-Vilaine (35)
1 705 €/m²
0 €/m²
663
Mayenne (53)
1 004 €/m²
0 €/m²
903
Mayenne (53)
1 230 €/m²
0 €/m²
871
Mayenne (53)
1 258 €/m²
0 €/m²
568
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 268€
86 587€ d’achat
2 681€ de frais
À Saint-Ellier-du-Maine, prévoyez 89 268 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, comprenant 86 587 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 681 euros, dont 692 € d'émoluments du notaire, 629 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 744€
86 587€ d’achat
7 157€ de frais
Comptez un investissement total de 93 744 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 86 587 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 157 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 692 €, les impôts pour 5 105 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Ellier-du-Maine. Ce montant peut aller jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 6 ans, passant de 1 056 € en 2018 à 868 € en 2024, et son recul tend à s'accélérer avec 16,22 % de réduction entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Ellier-du-Maine occupait le 117e rang parmi les localités du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte inflation, avec 25 % de hausse. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement diminué, passant de 1 143 € à 1 119 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Ellier-du-Maine, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,6 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Pour des infos précises sur l'attractivité de Saint-Ellier-du-Maine du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !