Prix du m² à
Popian (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Popian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 355 €/m²
1 736 €/m² 3 220 €/m²
Appartement
2 423 €/m²
2 423 €/m² 2 423 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Popian poursuivent leur hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, avec 62,71 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 6,1 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 221e rang au niveau du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Popian se situe en Hérault, en Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 355 habitants en 2021, ce qui la place à la 234e position au sein du département de l'Hérault. On comptait 69,6 % de propriétaires. 89,3 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier popianais est plutôt stable.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Popian pouvait varier de 1 567 à 3 872 €/m² en 2022. Elle était en moyenne de 2 606,58 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une croissance de 53,35 % en 4 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 12,03 % en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 606,58 €/m². Il oscillait entre 1 567 et 3 872 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc au 114e rang au sein du département de l'Hérault.
Il fallait compter en moyenne 711 € de taxe foncière à Popian, ou un prorata temporis de 355 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hérault (34)
2 705 €/m²
2 956 €/m²
5 943
Hérault (34)
2 395 €/m²
2 591 €/m²
2 007
Hérault (34)
2 466 €/m²
0 €/m²
937
Hérault (34)
2 814 €/m²
2 286 €/m²
821
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 922€
312 790€ d’achat
6 132€ de frais
À Popian, vous devez compter un coût global de 318 922 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 312 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 132 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 499 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 273 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 092€
312 790€ d’achat
22 302€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 335 092 euros, comprenant 312 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 22 302 euros, au sein desquels on retrouve 2 499 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 443 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Popian vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Popian poursuivent leur hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, avec 62,71 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 6,1 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 221e rang au niveau du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont accrues en l'espace de 2 ans à Popian. Le loyer moyen a enregistré une progression de 10 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 6,1 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 10,1 % des logements étaient des appartements. En outre, 29,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Popian !